Vil utvide datasenter-tomta:
fra 15 til 80 tusen kvadratmeter
Tydal kommune varslet mandag om oppstart av ny detaljregulering for Tydal Data Center. Den nye reguleringsplanen åpner for å kunne bygge opp til 80 000 kvadratmeter, sammenlignet med de 15 000 som er tillatt i dag. – Vi gjør dette for å spare oss denne runden i fremtiden, sier administrerende direktør, Markus Andersen.
Publisert
Reguleringsplaner vedtas av kommunen og sier hva arealer kan og skal brukes til. Eksempelvis må et areal være regulert til boligbebyggelse før en utbygger kan bygge boliger der.
Nå har rådgivningskotoret PlanMidt KO utarbeidet forslag til ny reguleringsplan for området ved Tydal Data Center. Tydal Data Center AS er tiltakshaver for planarbeidet.
Ønsker utvidelse
Om man sammenligner eksisterende reguleringsplan med det nye forslaget, finner man flere endringer. Blant annet er industriområdet foreslått utvidet – i hovedsak mot øst.
– Vi ønsker hovedsaklig en utvidelse mot øst for å kunne sikre fjellskrenten for steinsprang/ras. I tillegg ser vi behovet for å kunne brøyte på utsiden av gjerdet, eksempelvis om det skulle komme mye snø, slik at gjerdet lett kan passeres, forteller administrerende direktør i Tydal Data Center, Markus Andersen.
Vil utnytte tomta mer
En annen større endring er i hvor stor grad datasenter-tomta kan utbygges(antall kvadratmeter med bygninger tillatt på området). I dag åpner ikke reguleringsplanen for mer enn 15 000 m2 BRA, mens det i ny plan ønskes en øvrig grense på 80 000 m2 BYA.
– Bygningene på eiendommen har frem til i dag utgjort under 15 000 kvadratmeter. Det vil også byggetrinnene som nå er under oppføring gjøre når de er ferdige. Mer bygningsmasser enn dette har vi ikke hatt behov for tidligere, men nå nærmer vi oss altså denne grensen. Når vi i fremtiden bygger «Hall 5» – en bygning på tomta som er under planlegging – vil vi overstige denne grensen.
– Årsaken til dagens begrensning på 15 000 kvadratmeter er at om det skal kunne bygges mer kreves en mer omstendig planprosess, med høringsrunder, konsekvensutredninger osv. En slik prosess har vi ikke sett behovet for å gjennomføre tidligere, men nå gjør vi altså det.
Ruster anlegget for fremtiden
Med en reguleringsplan som tillater bebyggelse opp til 80 000 kvadratmeter vil datasenteret også kunne bygges ut raskere i fremtiden om det skulle bli behov for det. Som det står skrevet i planprogrammet: «Det er en hutigvoksende næring hvor man ser man må være i forkant.»
– En av grunnene til at vi gjennomfører denne planprosessen nå – og ønsker å øke grensen for bebygd areal til 80 000 kvadratmeter – er for å stå rustet for fremtidig utvikling i bransjen og på eiendommen, forteller Andersen.
Ønsker ny gang- og sykkelveg
I tillegg til tekniske installasjoner ved datasenteret, legger den nye reguleringsplanen også til rette for andre tiltak i området.
Fotgjengerfelt. Det legges inn fotgjengerfelt i tilknytning til kollektivholdeplasser og helt i nord hvor gang- og sykkelveg vil koble seg på dagens gang- og sykkelveg på andre siden av FV705.
Kollektivholdeplass. Ny kollektivholdeplass for buss på østsiden av fylkesveg 705, sideforskjøvet i forhold til den regulerte kollektivholdeplassen i reguleringsplan for Kirkvollstippen næringsområde som ligger på vestsiden av vegen.
Støyskjerm. Dersom støyutredningen kommer frem til at dette kreves.
Gang- og sykkelveg. Ny strekning med gang- og sykkelveg langs FV705 for å koble planområdet med Berggarden, samt til regulert gang- og sykkelveg i reguleringsplan for Kirkvollstippen næringsområde.
