Kraftig vekst i hyttesalget under pandemien

Hva skjedde med hyttesalget etter at koronapandemien rammet oss våren 2020? Tabellene viser at salget av hytter i Selbu og Tydal har økt voldsomt.

Omsetningen av fritidsboliger i fritt salg økte med 44 prosent i hele landet, konstaterer SSB. I Selbu kommune økte antall omsetninger med hele 77 prosent, forteller tabellene som byrået nylig publiserte. Tydal er ikke lang etter med en vekst på 56 prosent.

Situasjonen i Selbu

– Vi har sammenliknet perioden fra 1. juli i fjor til 30. juni i år, med tilsvarende periode året før, skriver SSB i en artikkel på sine nettsider.

I denne perioden ble det omsatt 62 hytter med beliggenhet i Selbu kommune. Dette er 27 flere enn tilsvarende periode i forveien. Av disse hyttene var fire nye og 58 brukte.

I Tydal kommune ble det omsatt 61 fritidsboliger i denne «pandemi-perioden», noe som er 22 flere enn tilsvarende periode ett år tidligere. Seks av hyttene var nye, mens 55 var brukte.

I hele Norge ble det omsatt 18.010 fritidsboliger i den aktuelle perioden, noe som er hele 5.483 flere enn tolvmånedersperioden før. Det er altså 44 prosent vekst.

– Kun tinglyste salg

– Hyttene som inngår i denne artikkelen er tinglyste omsetninger av fritidsboliger i fritt salg der formålet med overdragelsen er fritidsbolig. Hytter som er oppgitt som fritt salg på skjøtet, men som er solgt til nær familie, er tatt ut, forklarer SSB.

– Det kan ta uker, og også måneder, fra en eiendom blir solgt til den blir tinglyst. Statistikken gir derfor et bilde av de eiendomsomsetningene som ble tinglyst, ikke de som ble solgt.

Situasjonen i Trøndelag

I Trøndelag var det størst reell økning i Oppdal kommune, der det ble solgt 238 hytter under «koronaåret», som var 81 flere enn forrige periode. Orkland kommune havnet på 138 salg, som er 60 flere enn i samme område året før.

I hele Norge var det Trysil som hadde størst reell vekst, med 138 flere salg enn forrige periode. Største prosentvis vekst av kommuner med flere enn 100 salg var Risør, men en økning på 140 prosent, fra 53 til 127 salg. 

Hyttepris-Toppen

SSB har også oppført medianprisene på de aktuelle hyttene. Her ser vi at den midterste salgssum for hyttene i Selbu kommune bare var på 756.000 kroner. I Tydal kommune landet den på 1,1 millioner kroner.

Bærum kommune er øverst med rolige 7,75 millioner kroner for den midterste hytten. Median vil si at halvparten av de 44 solgte hyttene i Bærum hadde høyere salgssum enn 7,75 millioner kroner, og resten har lavere salgssum. Færder kommune i Vestfold og Telemark følger med 5,5 millioner kroner i medianpris.

Laveste salgssum i kongeriket hadde Berlevåg i Troms og Finnmark, med 267.500 kroner som midterste sum av de seks solgte hyttene.

Blant de 356 kommunene i Norge kommer Selbu på 272. plass på denne oversikten, mens Tydal er nummer 183. I Trøndelag var det Frosta kommune som hadde høyeste medianpris med 2,47 millioner kroner, etterfulgt av Oppdal kommune med 2,32 millioner kroner. Sist på fylkeslisten, eneste under Midtre Gauldal, er Overhalla kommune med 475.000 kroner.