Selbus første kolonihage

Forrige uke ble reguleringsplanen for å bygge kolonihage med grønnsaksdyrking godkjent av kommunestyret i Selbu. Grunneieren gleder seg til å endelig komme i gang, etter fire års ventetid. 

– Vi skal bygge 23 hytter like ved Selbusjøen, der grønnsaksdyrking er det sentrale. Hyttene skal være på 48 kvadrat, og skal stå på påler slik at det blir lavt marktrykk. Dreneringsvannet går under hytta som står i skråning. Alt på hele tomta er derfor dyrkbart, forteller grunneier Morten Wiggen. 

Hyttene skal stå i Varmdal i Draksten, kun 35 minutter fra Trondheim. 

– Dette er nok det største som har skjedd i Draksten siden utbyggingen på 80-tallet. Så det er to gode ting med prosjektet – at det skjer noe i Draksten og at det er hytter med grønn profil. 

– Ikke et hyttefelt, men et konsept 

Wiggen er tydelig på at dette ikke er noe for de som ønsker en vanlig hytte. Som prosjektleder har de hyret inn Allskog, og dette er noe helt annet enn et vanlig hytteprosjekt. 

– Det er ikke et hyttefelt, men det er et konsept. Her blir du med på et fellesskap. Hyttene skal bygges rundt et gårdsbruk, og vi planlegger for å ha et utsalgssted og samlingspunkt for et grønt vekstmiljø, opplyser Wiggen. Tomtene skal være på 3-400 KVM, og her skal det være høy dyrkingsgrad. 

– Det vil si at det går ikke an å kjøpe ei hytte der uten å dyrke noe. Og vi dyrker ikke i parseller, men det skal dyrkes på hele hagen. Det sentrale her er grønnsaksdyrkingen, og vi kommer til å hyre inn en gartner og vaktmester. Hver hytteeier blir ansvarlig for sin hage, men de kan få hjelp av gartneren, forteller Wiggen. 

Grønn profil med høy infrastruktur 

De satser på hytter med grønn profil, og det blir ikke bilvei inn til selve hyttene, men en felles parkeringsplass, med stier inn til hyttene. Wiggen håper at de blir selvforsynte og uavhengige etter hvert, og dette gjelder ikke bare grønnsaker, men også strøm. 

– Vi fører en grønn profil, så det blir solcelle og batteri, men det skal også være mulig å koble seg på strøm. Nå holder på å forhandle med strømselskap for å få til en abonnementsfri løsning, noe som vil utgjøre mye penger per hytte, sier grunneieren.   

Han påpeker at de hele tiden jobber hele tiden med innovative løsninger for å få til en enda grønnere profil. Ønsket er at hyttene skal bygges av gjenvunnet materiale, men likevel skal det være en høy infrastruktur på området med vann og kloakk.  

– Det blir Elbil-lading og all infrastruktur skal ha grønn profil. Og i tillegg til de grønne hyttene har vi vakre Selbusjøen like ved, og det blir mulighet til å ha båt, opplyser Wiggen.  

Populært med kolonihage 

– Hvem ser du for deg er kjøperen? 

– Kjøpergruppa er nok hovedsakelig 55+ og Trondheim er satsningsområdet. Men det i mente, kolonihager er skikkelig i vinden akkurat nå. Dette blir en av tre kolonihager utenfor Trondheim, og vi ser fra de andre kolonihagene at folk valfarter dit med buss. Det er ganske mange folk som drar på søndagsturer bare for å se, sier grunneieren og forteller at ei kolonihytte i Trøndelag ligger på rundt 2 millioner kroner. Disse går fort unna, og han tror at etterspørselen er større enn markedet. 

– Jeg kommer til å fortsatt stå som grunneier, og planen er at de kjøper hytter av oss og vi byksler tomtene med mulighet for utkjøp etter en periode. Byklingsavgifta er det som blir økonomisk grunnlag på gården. I tillegg skaper det liv og røra på bygda.  

En lang prosess 

Han startet planene med kolonihagen allerede for fire år siden. Nå er han ferdig med første del av planen, og til nå har prosjektet kostet 65 000 kroner bare i kommunale gebyr. Til sammen har de rullet ut 750 000 i prosjektering. Nå gjenstår andre del som er gjennomføring av prosjektet.  

– Det har gått fire år, og det har vært en lang prosess. Men det vi gjør er noe helt annet, og vi vet at folk er veldig positive. Vi har fått innspill fra mange, og det har bare vært klapp på skuldra hele veien. Den største utfordringen har vært saksbehandlere som ikke vet hva vi snakker om, derfor har det tatt ekstra lang tid, mener Wiggen. 

– Men endelig, nå er vi ferdig med planleggingsfasen og reguleringsplanen. Hele planen for prosjektet er godkjent. Neste skritt er byggesøknad, og kommunen sier at det skal gå rimelig greit. Vi stikker ut tomter, og byggingen starter først sommeren 2023, avslutter grunneier Morten Wiggen.