Granby AS og Selbuhus satser sammen på Marstad

Samarbeidspartnerne lanserer to prosjekter i det nye boligfeltet på Marstad i Øverbygda. Det skal blant annet bli enklere å komme inn på boligmarkedet for husbyggere som har problemer med å fylle egenkapitalkravet.

-Samarbeidet handler egentlig om to prosjekter. Det ene er at Selbuhus har reservert en tomt hvor målet er å bygge et hus av hustypen «Nea». Det handler om å synliggjøre hvordan vi tenker, sier Alf Ronny Rotvold, salgssjef i Selbuhus AS.

Populær hustype

Hustypen «Nea» ble lansert juleaften i fjor, og har slått an i markedet. Bare i Selbu er det allerede levert fire hus av denne modellen.

-Det som er litt spesielt er at her kan kunden velge mellom å bygge etter den vanlige Selbuhus-måten, med nøkkelferdig hus levert, eller ferdig råbygg hvor det er mulig å yte betydelig egeninnsats. Det kan også tilpasses flere måter, alt etter kundens ønske, sier Rotvold.

-Det er positivt at Selbuhus ser potensiale på Marstad. Avtalen er nå ett års opsjon på kjøp av tomt. Vi starter nå opparbeidelse av tomtene. Vi har fått godkjent vann- og avløpsplan og veier i feltet. Vi skal levere ferdig grovplanerte tomter og arbeidet med opparbeidelsen starter først på nyåret. Det er Kyllo Maskin som starter med grunnarbeidet på Marstad, og Granby ser det som svært viktig å ha lokale samarbeidspartnere, sier Marius Sørensen i Granby AS.

Leie til eie

Det andre prosjektet Selbuhus og Granby samarbeider om er to tomter hvor det blir oppført hus for utleie, etter den såkalte Leie til eie-modellen.

-Det går ut på at huskjøperen leier boligen de første årene. Leiebeløpet inngår som egenkapital ved senere kjøp. Etter noen år med leie vil kunden ha opparbeidet egenkapital slik at det er mulig å få boliglån. Det er mange, spesielt yngre, som kan ha nok inntekt til å forsvare lån, men som ikke har bygd opp egenkapital nok til å forsvare bankenes egenkapitalkrav, eller som ikke har ressurssterke foreldre som kan trå til, sier Sørensen.

-Også her er det snakk om attraktive husmodeller, store familieboliger i størrelse 160 – 190 kvadratmeter. Det kan også være en aktuell modell at leien betaler renten et visst antall år, sier Rotvold.

-Det er en mulighet til å komme inn på boligmarkedet, og inn i nybygd bolig, uten å ha klart å spare opp tilstrekkelig egenkapital. Dette er nytt og ikke prøvd i Selbu før, legger Sørensen til.

Bærekrafttankegang

-Vi ser på Marstad som et attraktivt område. Det er store tomter, hele feltet ligger sørvendt og det er god utsikt. Det er et boligfelt som passer flere økonomiske forutsetninger. Vi skal finne løsninger sammen med boligkunden som passer de fleste, sier Rotvold.

Han mener det også er en bærekrafttankegang som ligger i samarbeidet.

-Det handler om flere lokale som jobber sammen. De nye hustypene vi leverer er også nær passivhus-standard. Leie til eie er en ny og spenstig satsing fra Granby sin side, sier Alf Ronny Rotvold.

-Vi ser at Selbuhus kjenner til hva markedet etterspør. Det er viktig å finne det rette huset. Gjør du det har du bolig for resten av livet. Selbuhus er en god samarbeidspartner i disse prosjektene, sier Marius Sørensen.