Småbruk i Selbu sentrum blir til leiligheter

Et lite småbruk fra 1915 midt i Selbu sentrum skal bli til tre leilighetsbygg. Klokkartunet blir moderne leiligheter med utsikt over sentrum, og den nye eieren har selv historie til gården.

Småbruket ligger i Hårstadvegen 4, like ovenfor Kiwi, og ble kjøpt av Karen Elisabeth Haarstad og Per Einar Sesseng. Nå skal gården jevnes med jorden, og det skal komme opp tre bygninger med ca. fire moderne og store selveierleiligheter per enhet. 

– Det er litt vemodig å rive det, men samtidig får flere muligheten til å bo her, da det blir selveierleiligheter, forteller Karen Elisabeth.

Slektshistorie blir Klokkartunet

For Karen Elisabeth er småbruket, som før gikk under navnet Lia, en del av hennes egen historie. Leilighetskomplekset skal hete Klokkartunet. Et passende navn, for Lia ble i sin tid delt ut fra Klokkargården, som i dag er Furan gård i Hårstadgårdene.

– Lars Furan var den første som bodde her. Han var broren til oldemoren min, og jeg husker Lia fra jeg var unge, forteller hun.

Utsikt og sentrumsnært

De har hyret inn BoligPartner for å gjøre småbruket om til leiligheter.

– Vi kontaktet noen aktuelle partnere, men vi falt på BoligPartner da de raskt hadde forslag på positive løsninger for Klokkartunet. De var veldig positive og ivrige på prosjektet, forteller Per Einar Sesseng. 

– Det setter vi veldig stor pris på. Vi har et godt samarbeid med grunneiere, og vi gleder oss veldig til å begynne, sier Helena Alexandra Zagar, prosjektkonsulent i BoligPartner. 

Hun forteller at dette er deres første oppdrag i Selbu, og de er veldig positive til oppdraget. 

– Det er utsikt og det er sentrumsnært. Eiendommen i seg selv er fin og den har en historie bak seg. Vi kommer til å rive alt for å få plass til leilighetene, men slik blir det plass til flere, og man kan kanskje treffe flere aldersgrupper. Det er spennende at vi kan være med å utvikle eiendommen, sier Zagar.

De er i en tidlig fase, og det er derfor litt for tidlig å si akkurat hvordan det blir, da det er flere tillatelser som må komme i orden. 

– Vi ser for oss tre firemannsboliger på maks to etasjer. Dette kan avvikes fra, men vi regner med mellom 10-12 enheter fra 70 kvm og oppover, der alle enheter har veranda og god utsikt, og det blir grøntområder som kan brukes av alle beboerne. Om det blir sånn, er opp til kommunen, men eiendommen er regulert for boligbebyggelse, sier prosjektlederen. 

Spesialtegnet og norskprodusert

BoligPartner har kontor i Trondheim, mens hovedkontoret er på Hamar. Der sitter det arkitekter, ingeniører, arealplanleggere og logistikk.

– Vi er en utbygger som tilpasser oss tomta. I 99 prosent bruker vi ikke katalog. Hele kompetansen ligger på Hamarkontoret, og alt vi gjør innhentes derfra. Vi spesialtegner med våre arkitekter, og vi tilpasser oss tomta. Alt som bygges blir kappet på Hamar, som vil si at alt er norskprodusert. Det betyr at leilighetene på Klokkartunet blir unike, og det finnes ikke maken, forteller Zagar. 

Hun forteller videre at de kommer til å undersøke lokale krefter i bygg- og grunnarbeid, en prosess de begynner med når tegningene er klare. 

Møter med kommunen

Når Selbyggen møter eier og prosjektleder tirsdag denne uken kommer de fra en forhandlingskonferanse med plan- og byggesakskontoret i Selbu kommune. En arkitekt fra Hamar var med gjennom Teams. 

– Nå kommer det til å ta 4-5 måneder til kommunen godkjenner reguleringsplanen. Først etter dette kan vi gi ut tegninger, og kundene som kjøper kan da sette sitt personlige preg på leilighetene sine. Vi regner med at alt er ferdig 1-1,5 år etter at kommunen gir oss tillatelse til å begynne, avslutter prosjektlederen i BoligPartner.