Bruktboliger i Selbu går unna i rekordfart: Selges seks ganger raskere enn før

I Selbu går boligsalget som det suser. I løpet av sommeren er det solgt seks boliger, og det i rekordfart.

– Eneboliger rives vekk dagen etter den første visning og enkelte ganger går de før visning, melder Selbu Vekst. Sammen med megler Jonas Sønnesyn opplever de et rekordstort trøkk på boliger i Selbu.

Fra 90 til 13 dager

Vanligvis er sommeren en dårlig periode for boligsalg, men i Selbu har det vært travelt for megler Jonas Sønnesyn.

– Det har vært et uvanlig bra oppmøte på visning. I juli og august så langt er det solgt seks helårsboliger i Selbu, forteller Sønnesyn, som er megler i Lokalmegleren (ekstern lenke), som for øvrig skiftet navn fra Aktiv Eiendomsmegling i år, og som har kontor hos Selbu Sparebank, som er den nye eieren. Lokalmegleren har hatt alle disse salgene, og Sønnesyn forteller at det har gått unna i rekordfart.

– Jeg har vært megler i Selbu i seks år. Gjennomsnittlig har boliger ligget ute mellom 80 og 90 dager før de blir solgt de siste årene, mens i sommer har snittet vært på 13,5 dager fra boligen ble lagt ut til den ble solgt. På alle seks salgene har vi hatt kun én hovedvisning før de har blitt solgt, forteller megleren som kun har fått tatt ut tre feriedager i sommer. 

– I Selbu får man mye hus for pengene, sier han.

Mange kommer utenfra

Megler Sønnesyn forteller at på fire av de seks boligsalgene i sommer, er det kjøpere som kommer fra andre kommuner. Videre har det vært mange flere på visningene enn normalt.

– På det meste har det vært 12 personer på visninger, og det er uvanlig. Vi ser at det er stor interesse for boliger i Selbu. Ikke bare sentralt, men over hele Selbu, sier Lokalmegleren.

– At fire av seks boliger er kjøpt av kjøpere utenfor kommunen er viktig for Selbu og viktig for oss, sier Monica Sundal og Roar Uglem ved Selbu Vekst (ekstern lenke) og legger til at for dem er det nettopp omsetningstiden som er interessant. Denne sier noe om attraktiviteten. 

– Det er en interessant indikator for oss. Hvis omsetningstida går ned vil det si at attraktiviteten er høy. Kvadratmeterprisen trenger ikke si noe, for det kan være en arveoverdragelse.

Også i Tydal

Ifølge Lokalmegleren er det ikke bare i Selbu boligsalget har gått bra. Det gått over all forventning i Tydal, og han får flere henvendelser av folk utenfra som nå har fått jobb i Tydal. 

– Også i Tydal er det stor etterspørsel. Det er få boliger til salgs, og det er tydelig at det trengs boliger her også. Jeg får henvendelser av de som kommer flyttende, noen er fra Oslo og noen fra Stavanger. Jeg får kommentarer om at de får veldig mye bolig for pengene i Tydal, og det er derfor bedre å kjøpe enn å leie, sier Sønnesyn. 

Småbruksdrømmen

Megleren og Selbu Vekst forteller at trenden blant lokalbefolkningen er at de vil bo i Mebond, mens de som kommer fra bystrøk ønsker mer plass rundt seg uten innsyn. Gjerne med en stor garasje. 

– Det er en del etterspørsel etter småbruk, men hva som er småbruk er ganske relativt. Mange av husene som står tomme i Selbu i dag, blir kanskje definert som småbruk for de som kommer utenfra, selv om det ikke er det i vår målestokk. Et hus med garasje og 5-6 mål rundt husene kan oppfattes som et småbruk, sier Uglem.

«Det nye Malvik»

Selbu Vekst sier de er fornøyde med den lille veksten de har hatt i Selbu den siste tiden. De sammenligner seg med andre kommuner der pilen peker nedover.  

– Generelt er det nedgang i distriktene, og vi jobber for å bli «det nye Malvik», at Selbu er med i storbysammenheng. Vi er nærmere byen enn hva folk tror. Det er tanken vår, fastslår de.

– Fått øynene opp for Selbu

Både Selbu Vekst og Lokalmegleren ser en klar trend at folk utenfra har fått øynene opp for Selbu. 

– Istedenfor en liten leilighet kan de få seg stor enebolig med garasje, og avstanden til byen er heller ikke så stor som mange tror. Det som før var et stort gap mellom byen og bygda, blir mindre og mindre, sier Sønnesyn.

– Det er tydelig at folk begynner å få øynene opp for Selbu. For seks år siden, var det Selbustrand som var aktuelt for de som kom utabygds fra, og kjøperne kom fra Malvik og Hommelvik. Ellers i Selbu var det bare selbygger. Dette har nå endret seg totalt, og det blir enda bedre når veinettet bedres, avslutter lokalmegler Jonas Sønnesyn.