Går utviklingen for fort?

Dette er Selbyggens leder og gjenspeiler avisens mening

De siste månedene har Selbu kommune fått mange reguleringsplaner til behandling, og flere vil komme. Det har skjedd mye i Selbu, og Selbyggen skrev den 2. juli i fjor på lederplass om hurtigtoget som går gjennom dalføret. Det omhandlet planlagte utbygginger og utbygginger som allerede var i gang.

Nå er det flere planer som er under utarbeidelse og nybygg som står for realisering. Ny byggevareforretning på Hårstadlijordet og leiligheter på Havernesset er det som de siste ukene har skapt debatt i lokalavisas spalter. 

Det er klart at når nye store prosjekter kommer, så skaper det debatt. Det har vært mest fremtredende når det gjelder planlagt hytteutbygging i Strandbyggfjellet, men også utviklingen rundt E-bygget og Biltomta har vært debattert. Det har til og med skapt en slags politisk kamp, og debatten rundt salget av bygget som i dag huser bokhandelen i sentrum skapte store overskrifter. Det er sunt at store planer diskuteres, så lenge diskusjonen foregår på et saklig nivå, der demokratiets regler blir fulgt. Egentlig savner vi enda mer diskusjon i våre spalter om utbyggingsplaner og reguleringsplaner. Det er en måte for allmenheten å få si sin mening på. Det er ikke alle som får med seg høringsrunder og høringsfrister. 

Den største reguleringsplanen er kanskje næringsarealet ved Granby. Den har det nesten ikke vært debatt om i det hele tatt. Vi vet at Granby AS har gjennomført en grundig prosess i forhold til naboer og andre berørte, og det har vært lite kontroverser om planene. Grundig prosess med god informasjon er veldig viktig og vil redusere eller bortimot eliminere konfliktnivået i mange tilfeller. 

Nå har vi sett motstand mot planene om leiligheter på Havernesset. Planene er ferske, og prosessen knapt i gang. Men vi skjønner at det utløser reaksjoner og at det er følelser med i bildet når det gjelder en slik eiendom. En annen utbygging som har skapt debatt i ettertid er reguleringen og utbyggingen av forretningsbygg på Hårstadlijordet, eller Sentrum Vest som reguleringsplanen offisielt heter. Her vises svakhetene når private utbyggere lanserer reguleringsplaner før kommunen regulerer området. Området var avsatt til næring og bolig i gjeldende sentrumsplan, og det er fulgt opp. 

Da reguleringsplanen for Sentrum Vest ble vedtatt forelå det en skisse over området som forespeilet boliger på det området som ennå ikke er bygd ut. Reguleringsplanen ble vedtatt med rekkefølgebestemmelser som sier at gang- og sykkelvei skal bygges når boenhet nummer ti realiseres. Nå vil det bli byggevareutsalg på tomta og kanskje vil det aldri bli bygget ti boenheter på området. Når Coop-butikken ble flyttet forsvant nærbutikken til de som bor i omsorgsboliger i sentrum, og de ble henvist til andre butikker. For å nå den nye Coop-butikken henvises de nå til fylkesvei 705. Gang- og sykkelbanen de ble forespeilet kom ikke. Eller, det problemet ble lagt på private som bodde i området fra før. 

Samtidig er heller ikke alle bestemmelser i reguleringsplanen, som naboene skrev under på, fulgt opp. Når Selbyggen tok tak i dette i en sak som publiseres i dag, våknet også Selbu kommune og sier at de nå vil følge opp dette. Utbyggerne av Coop/Europris-bygget, eller de nye eierne, må få ordnet opp i dette snarest. De slapp unna kostnadene med gang- og sykkelvei, som ble skjøvet over på fremtidige boligutbyggere, mens ulempene ble lagt i hendene på naboene. Det var resultatet av at kommunens saksbehandlere og politikere ikke var våkne da reguleringsplanen ble behandlet og vedtatt.