– Kjernen i planene er utvikling av hotellet

Bygningene som i dag er Selbusjøen Hotell og Gjestegård har vært en institusjon i dalføret siden 1852, da Birch-familien virkelig satte fart på handelen i området. I dag skriver vi 2022, og en kan kanskje spørre seg om hva som er planen for eiendommen i fremtiden? Selbyggen spurte dagens eiere, nemlig familien Øien. 

Veldig mange kjenner til historien om Birch, og bygningene som vi i dag kjenner som Selbusjøen Hotell og Gjestegård. Den historien har påvirkning på driften av hotellet den dag i dag, og Roar og Arild Øien trekker frem Birch som en stor innovatør og bidragsyter til lokalsamfunnet når de forteller om bakgrunnen til hotellet. Disse verdiene ønsker eierne å videreføre, og planlegger nå å videreutvikle hotellet i stor skala sånn at det fortsatt vil skape arbeidsplasser, trekke turister og være et levende punkt i bygda og regionen. 

– Vi må jo fortsette å innovere på den eiendommen vi eier, sier Roar Øien, yngst av to blad Øien som Selbyggen møter denne dagen. 

Privateid og tidligere regulert

Eiendommen på Haverneset er på omtrent 38 mål, og hele eiendommen er fra før regulert til næringsformål, nærmere bestemt hotellformål i en reguleringsplan fra 2005/2006.

– Vi lever av folk vi, og ønsker å være med på å skape aktivitet, forteller Roar som også priser all det folkelivet som skapes av Selbustien som svinger seg rundt Haverneset og videre mot Årsøya.

I 2018 begynte tankene for alvor å handle om videreutvikling og på hva som kunne gjøres med eiendommen og hotellet for å skape utvikling. I den forbindelse ble det gjort et samarbeid med Innovasjon Norge, et prosjekt kalt «Redesign for vekst». Prosjektet ville i denne sammenhengen si hva man kunne gjøre med hotellet og eiendommen for å kunne fortsette å drive hotell i fremtiden.

– Da korona kom i 2020 og vi ble nedstengt over natten fikk vi god tid til å tenke på hva det var vi ønsket å gjøre i tiden fremover, og fant ut at mindre og fleksible hoteller slik som vårt, er etterspurt og ettertraktet. Men under pandemien fant vi også ut at vi er sårbare og ønsker flere ben å stå på, samt frigjøre kapital for å faktisk kunne videreutvikle hotellet. For det er nemlig det som er vårt hovedformål, forklarer Roar.

Fritidsboliger og tilbakeleie 

Det er stort tempo i bygging av fritidsboliger i Norge, og Selbu er intet unntak. Derfor ble også idéen om å bygge flere fritidsboliger med høy standard på hotellets eiendom født, med en tanke om å selge disse for så å kunne leie de tilbake ved behov. En vinn-vinn-situasjon for mange, mener hotelleierne.

– Hvis man kjøper en av disse boligene så er tanken at man kan leie det ut til hotellet om man ikke bruker den selv hele tiden, forklarer Roar.

De trekker frem flere ting de anser å være positivt med å bygge små fritidsboliger på denne måten, nemlig hensynet til miljøet ved å bygge små, effektive boliger uten for store tomter rundt og at de som vil kjøpe disse boligene tilfører bygda et kjøpekraftig publikum. Det som hele tiden ligger i bunnen av alle planer de har på eiendommen er videreutvikling av hotellet og hotelldriften, forklarer de.

Store planer for eksisterende bygningsmasse

Den eldste delen av hotellet er fra rundt 1850, og i den øverste etasjen er det store muligheter for å bygge om til totalt ni hotellrom. På den delen av hotellet som ble ferdig på 60-tallet er det planer om å bygge på en etasje med ytterligere ni hotellrom. Bygget ble i 2011 tilrettelagt med infrastruktur i både heis og trapp for å forenkle utbyggingen på et senere tidspunkt. 

– Om planene realiseres vil det også åpne en mulighet for å lage og ta i bruk en konferansesal på ca. 300 kvadratmeter i et eksisterende bygg. Og alle disse planene om utbygging henger naturligvis sammen med planene for utviklingen på resten av eiendommen vår på Haverneset, sier Arild. 

Aldri snakk om å selge

– Endringen av eksisterende reguleringsplan fra 2005/2006 er lagd for å vise oss hvilke muligheter vi har, det er ikke en detaljert plan som viser hvordan det vil bli til slutt. Vi må ha noen skisser å jobbe med for å kunne vise de mulighetene vi har på eiendommen, men det er ingenting som er avgjort og det har aldri vært snakk om å selge hotellet, forklarer Arild om de tegningene som mange kanskje har sett, og som også har blitt publisert i sist utgave av Selbyggen. 

– Har dere forståelse for at noen ønsker å ytre seg om saken?

– Ja, vi skjønner at det kan skape noen reaksjoner slik planen ble presentert på et bilde, når man ikke vet noe om hva som ligger bak. Men det er viktig å huske at dette bare er en skisse og et mulighetsrom. Vi må også utvikle bedriften i forhold til marked og etterspørsel etter ulike overnattingsmuligheter, avslutter Roar.