Hva nå med sentrum?

Neste høst flytter Coop Prix ut fra Coop-senteret og inn i nytt handelsbygg ved Fv. 705. Da blir det to butikker igjen i senteret og handelsmiljøet i området nær torget blir tynnet ut.

Coop-senteret er et todelt bygg som inngår i et sameie. Seb eiendom AS eier næringsdelen av bygget og eier 80% av sameiet. Coop sentrum borettslag eier de resterende 20%.

-Vi fikk beskjed om at Coop flytter først i forrige uke, selv om vi har forstått i lengre tid at noe var i gjære. Vi var ikke helt uforberedt på at dette kunne skje. Coop har leieavtale som utløper 1. juni 2022 så rent økonomisk har vi halvannet år på oss, men det betyr selvsagt mye for attraktiviteten til bygget at den største leietakeren forsvinner. Vi må bare brette opp ermene og se oss om etter nye leietakere, sier Jon Eirik Elvsveen, styreleder i Seb Eiendom AS og i Sameiet Coopsenteret.

Banken og E-verket er eiere

Bak eierselskapet Seb eiendom AS står to solide eiere, Selbu Sparebank og Selbu Energiverk AS.

-Det er et svært areal som må fylles med ny virksomhet, og det er mange tekniske installasjoner knyttet opp mot kjøleanlegg og spesielle løsninger. Det er allikevel mulig å dele lokalet på flere leietakere hvis det er ønskelig. Det er imidlertid et bra bygg som er i teknisk god tilstand.

Konsekvenser, men også muligheter

-Det vil få konsekvenser for sentrum at Coop nå flytter. Vi skjønner at Coop ønsker å flytte nærmere Fv. 705 og gjennomgangstrafikken. Slik sett blir Coopsenteret liggende litt i bakkant. Vi må uansett se positivt på situasjonen som tross alt åpner muligheter. En eller annen råd må det bli. Coop står sterkt i Selbu og det er positivt for bygda at Coop-konseptet utvides. Men vi har uansett et bygg ingen står i kø for å flytte inn i. Vi må begynne å jobbe nå, sier Elvsveen.

Det er også ledig areal i sokkeletasjen i bygget etter at Posten flyttet ut. Borettslaget ønsker å leie tre parkeringsplasser inne, slik at alle leilighetene får innendørs parkering.

-Det er muligheter i bygget. Det eneste større ledige forretningsarealet i sentrum totalt sett, sier Elvsveen.

Handel avler handel

I tillegg til det som nå skjer med nytt handelsbygg og at Coop flytter, kan det komme mer, i følge ordfører Ole Morten Balstad.

-Det både har vært og er flere interessenter for den såkalte Biltomta. Den ble nok lagt ut for salg alt for tidlig. Det var flere ting som var uavklart, men nå arbeides det videre mot å selge området. Enkelte sier at de er redd for at handelen i sentrum blir ødelagt, men jeg tror at handel avler andel. Det er både hyggelig og interessant for handelen i bygda at flere aktører vil etablere seg her. Det vil totalt trekke mer kunder til området. Vi så ikke for oss denne interessen for to år siden, men dette er også en bekreftelse om at kommunens satsing på både boliger og hytter er vellykket. Både folks handlevaner og bruken av hytter er i endring, og da blir områder som Selbu mer attraktive, sier ordfører Balstad.

Endret handlemønster

Flyttingen av Coop vil føre til endringer av handlemønsteret i sentrum.

-Kommunen kan ikke detaljstyre handelen, og vi kan heller ikke legge så sterke føringer på blant annet det bygningsmessige at det blir uinteressant å etablere seg. Vi er en reguleringsmyndighet og har heller ikke mulighet til å styre hvem som kommer. Vi må forholde oss til at ting er blitt endret og at det er og vil bli endringer hele tiden. Det er slik at gode parkeringsmuligheter er alfa og omega. Kanskje kan det bli aktuelt med annen type handel enn vi har i dag også, sier ordføreren.

Han mener vi må se helheten i sentrum.

-Vi kan ikke tenke bare på en sirkel rundt torget, vi må forholde oss til at sentrum strekkes ut i begge ender. Vi ser at hyttefolk blir stadig mer opptatt av å handle lokalt, og da er det viktig å kunne tilby det de ønsker. Og at eksterne vil satse i bygda er også veldig positivt, og jeg tror det vil gi utslag på andre områder, sier Ole Morten Balstad.

Usikkerhet blant andre aktører

Når Coop flytter blir det to mindre butikker igjen i Coop-senteret; Boots Apotek og Blomster og sånt. Også den nærmeste naboen, Ark bokhandel, er en del av fellesskapet i området. Endringen vil nok også påvirke Bjørkhov som serveringssted i området. Coops avgjørelse kom som en overraskelse.

-Jeg vet ikke akkurat nå hva jeg skal si, det er mange tanker som surrer i hodet nå. Vi visste ikke noe om dette før vi leste det på nettet i forrige uke, men vi må tenke fremover. Vi har da lyst til fortsatt å eksistere, sier Ann Kristin Arnevik Fosmo, innehaver av Blomster og sånt.

-Det er for tidlig å si hvilke konsekvenser dette vil få for apoteket, men vi er selvsagt bekymret for at det kan medføre færre kunder til senteret. Vi har en leiekontrakt der vi er og forholder oss til det. Samtidig er det bra for Selbu at det skjer utvikling av sentrum, sier Silje Nergård, apoteker ved Boots Selbu.

-Vi må få til et sentrum vi som blir igjen

Også ved Ark bokhandel knyttes det spenning til det som vil skje. De føler at de har levd på nåde i de lokalene de har i dag, og frykter for livsgrunnlaget hvis de må flytte inn i lokaler med høyere husleie.

-Jeg har sendt ballen videre til mine ledere i Ark. Vi stusser veldig på at sentrum kan bli endret så mye på kort tid. Sentrum blir på en måte flyttet uten at vi aner noe som helst. Vi er jo litt skuffet og engstelige, vi har jo arbeidsplassene våre her vi som er her. Det vil få konsekvenser at Coop flytter. Vi har parkeringsplassen deres rett utafor døra vår, sier Ragnhild Beckstrøm, butikksjef ved Ark bokhandel Selbu.

Hun velger allikevel å se fremover.

-Jeg håper at vi som er igjen kan få til et sentrum. Vi har jo apotek, Vinmonopolet, blomsterbutikk, frisør og Bjørkhov i området. Vi blir så lenge kundene bruker oss og så håper jeg at vi finner en løsning sammen. Det blir jo også spennende å se hva som skjer inne i bygget etter at Coop har flyttet ut, sier Beckstrøm.