Vil legge ut 300 hyttetomter i Strandbyggfjellet

I løpet av januar vil Granby AS levere inn reguleringsforslag for Torsåsen hyttefelt i Strandbyggfjellet. Reguleringsplanen omfatter i alt ca. 300 tomter til hytter og fritidsleiligheter. Mandag var det informasjonsmøte for interesserte i Framheim.

Rundt 50 interesserte møtte fram i Framheim da Granby AS presenterte sine planer for Torsåsen hyttefelt. Torsåsen er det første av to felt Granby AS vil utvikle i Strandbyggfjellet. Det er inngått kjøpsavtale med to grunneiere i dette området, og tre grunneiere i Mogrenda om det andre feltet.

Mye ligger til rette

-Selbu trenger tilførsel av kapital, og hytteutbygging er den største overføring av kapital fra by til bygd, sa Ola Morten Eidem., daglig leder i Granby AS, i sin innledning.

Han pekte også på Tømra som et knutepunkt i Granby AS sin satsing, og ønsker å bygge lokaler til en ny dagligvarebutikk på Tømra.

-Det er ca. 3500 hytter i dalføret, og nesten alle av de som har disse hyttene passerer Tømra på vei til hytta. I tillegg er det 600 som daglig pendler ut fra Selbu, og 300 som daglig pendler inn til Selbu. Alle disse passerer Tømra daglig. Tømra er et naturlig nærsentrum for en fjerdedel av Selbus befolkning, og er den delen av Selbu som ligger nærmest Stjørdal og Trondheim, sa Eidem.

Hvorfor Granby AS vil satse på hytteutbygging i Strandbyggfjellet forklarte han slik:

-Det er et område hvor mye ligger til rette allerede. Selbu er en positiv hyttekommune. Området mellom Kongslitjenna, Svarttjenna og Damtjenna er avsatt i kommuneplanens arealdel (KPA) til fritidsbebyggelse. Infrastruktur ligger til rette. Veier er allerede bygget og høyspent strøm går allerede gjennom området. Det er kort avstand til vann og avløp nede i bygda. Tidligere hyttefelt i nærheten, Høgda, Damtjenna og Svenndalen har et godt rykte. Det er også lite interesser i området som kan skape konflikt, sa Eidem.

Konsekvensutredning

Planprogrammet ble etter offentlig høring politisk vedtatt. Selbu kommune krevde for første gang planprogram med konsekvensutredning, for hyttefelt. Der ble det pålagt utredet naturmangfold, landskap, vannmiljø, jordressurser, landbruksinteresser, geoteknikk og geologi, vann- og avløpsplan, vei, trafikk og teknisk infrastruktur.

Konflikt med beitebruk

Som ventet er det reduksjon av beitearealet som er, og har vært det største konfliktområdet. Atle Horn fra Norsk Landbruksrådgivning Trøndelag er innleid som ansvarlig for utredning av landbruksressurser. Han prøvde å sette hyttefeltet i perspektiv.

-Det er i dag 680 beitedyr på Selbustrand, fordelt på 450 storfe og 230 sau og lam. Selbustrand Utmarkslag rår over 70 000 daa areal. Hytteområdet som skal reguleres er på 2200 daa, hvorav ca. 600 daa går med til tomter og veier. Beiteområdet som blir berørt av reguleringen er klassifisert som middels beiteområde, sa Horn.

Selv om noen uklarheter er ryddet av veien er det fortsatt konflikter. Det kom frem under den åpne spørsmålsrunden etter orienteringen. Der stilte blant andre Lars Langseth, leder i Selbu Bondelag, spørsmål om omfanget på utbyggingsplanene.

-Jeg mener at KPA ikke åpner for så store utbygginger på Selbustrand. I andre hytteområder er det fastsatt hvor mange hytter det kan bygges, men på Selbustrand er det ikke nevnt antall, sa Langseth.

-De områdene der det er nevnt maksimumsantall er områder som ligger innenfor reinbeitedistriktets grenser eller i hensynssonen til reindrift. Selbustrand er verken reinbeiteområde eller hensynssone, svarte Rune Dragsten, prosjektsjef i Granby AS.

Det var også bemerkninger om flytting av matjord, hva som defineres som bygdenære hytteområder, fare for at veier og turstier vil bli tråkket i stykker av beitedyr, områder for innsamling av beitedyr, og ikke minst tap av jaktområder.

Når det gjelder innsamling av beitedyr mente Dragsten og Horn at dette skal tilrettelegges i samråd med beitenæringa.

Andre spørsmål

Det ble naturlig nok spørsmål om andre forhold under spørsmålsrunden, blant annet sammenkobling av veier til tilstøtende områder som en spørsmålsstiller mente ville medføre stor trafikkøkning i områder utenfor reguleringsområdet. Det ble også spørsmål om endring av traseer for skiløyper, om hvem som vil få ansvar for vedlikehold av turstier, om at utbyggingen vil legge beslag på uberørt natur, om utforming av bygg og utbyggingsrekkefølge. Spørsmålene ble besvart av Rune Dragsten i Granby AS.

-Det vil bli krevd årlig løypeavgift av alle hytteeierne i området som skal gå til vedlikehold av turstier og skiløyper. Vi har også inngått avtale med de grunneierne som har solgt grunn til Granby AS om at de fortsatt skal få råderett over jaktrettighetene i området, sa Dragsten. Han forsikret også de som i dag har tillatelse til å kjøre snøskuter til egne hytter fortsatt skal få tilllatelse til det. Traseer for slik transport vil bli tatt inn i reguleringsbestemmelsene.

Alpinanlegg

Det er tidligere i prosessen også nevnt alpinanlegg med skitrekk til Våttåfjellet. Planene ble forklart, men det er ikke aktuelt å ta det inn i denne reguleringsplanen. Området for alpinanlegg ligger utenfor det området som nå skal reguleres.

-Alpinanlegget må først inn i den nye KPA’en som det nå arbeides med. Der er det meldt inn som tiltak Så vil det bli opp til Selbustrand idrettslag om anlegget skal bygges ut og eventuelt når, sa Ola Morten Eidem.

Ferdig behandlet til høsten

Planforslaget skal være ferdig og sendt inn til kommunen i løpet av januar. Det vil gå 12 uker til saksbehandling, og første gangs behandling i planutvalget vil sannsynligvis skje i mai. Endelig behandling i kommunestyret vil komme i løpet av høsten i år.