Kommunestyret sa ja til nybygg ved SIFA

Kommunestyret ga mandag Selbu Næringsselskap KF en ramme på inntil kr 20 000 000,- i låneopptak til bygging av ny lager/produksjonshall som et tilbygg til eksisterende eiendomsmasse ved SIFA på Tømra. Rente- og avdragskostnader som følge av låneopptaket fullfinansieres av leietaker.

Styret i Selbu Næringsselskap KF gis fullmakt til å velge renteløsninger i samarbeid med leietaker. De få som tok ordet under den korte dabatten under behandlingen i kommunestyret applauderte tiltaket, og vedtaket, og vedtaket var enstemmig.

Økt produksjon krever mer plass

Som bakgrunn for saken skriver saksbehandleren i saksfremlegget for kommunestyret at SIFAs største kunder, Siemens og Norsk Transformator, som står for 2/3 av SIFAs omsetning, vil øke sine ordrevolum/bestillinger fra SIFA med ca 50% fra og med 2023. Dette betyr stor økning i produksjon på antall nettstasjoner ved bedriften. En slik økning i produksjonen medfører større behov for areal. Siemens har i dag 50% av sitt delelager knyttet til nettstasjonene hos SIFA. De vil nå flytte hele sitt lager til SIFA, noe som også krever mer plass. For SIFA sin planlegging av produksjonen vil dette være positivt da de vil ha tilgang til alt av deler til nettstasjoner i eget hus. Det korter ned produksjonstiden. I tillegg ønsker Siemens at SIFA overtar Siemens tavleproduksjon, dette krever også plass. Dagens plassering av ulike produksjonslinjer ved SIFA er ikke optimale. Ved å utvide arealet ser de nå en mulighet for å få en mer strømlinjeformet logistikk og optimal plassering av produksjonen.

-Nybygget vil bli bygget sammen med den nye produksjonshallen mot vest, det vil si mot bilverkstedet. Bygget vil få et areal på 900 kvadratmeter, forklarer Arnt Otnes, administrerende direktør i SIFA.

Eies og forvaltes av kommunalt eiendomsselskap

Nytt bygg/påbygg finansieres gjennom nytt låneopptak i KLP. Da det haster med å få vedtak i saken, foreslås det å innvilge en ramme i prosjektet på kr 20 millioner kroner. Rammen er satt med utgangspunkt i stipulert kostnad, inkludert sikkerhetsmargin. Ifølge KLP er det ikke nødvendig at kommunestyret vedtar endelig lånesum dersom prosjektet holder seg innen vedtatt ramme, heter det i saksfremlegget.

Selbu kommune eier pr i dag 50,353% av aksjene i SIFA. Bygningsmassen eies av Selbu kommune og næringsselskapet har siden 2017 hatt ansvaret for eiendommen. Siden den gang har næringsselskapet rehabilitert deler av den gamle bygningsmassen (2017/2021/2022), samt finansiert ny produksjonshall for SIFA (2018/2019). Totalt er det investert for kr 43,9 mill siden 2017. Alt er finansiert i KLP. Pr februar 2023 er engasjementet på kr 38,7 mill. Med nytt låneopptak på 20 millioner kroner vil kommunens totale engasjement øke til 58,7 millioner kroner.

-En av Selbus viktigste arbeidsplasser

Det haster for SIFA å få igangsatt prosjektet, og aken ble gitt høy prioritet. Næringsselskapets engasjement har vært avgjørende for SIFAs utvikling de siste åra. Omsetningen har siden 2017 økt fra 25 millioner til 99 millioner (2022). Budsjett for2023 er satt til 112 millioner, men prognosen tilsier 123 millioner. SIFA har siden utbyggingen i 2018 hatt bedre og bedre lønnsomhet. Foreløpig resultat for 2022 viser4,4 millioner i overskudd før skatt (3,4mill i 2021). SIFA fremstår i dag som en av Selbus viktigste arbeidsplasser. Siden 2017 har antall ansatte økt fra ca. 20 til 50. Med nye kontrakter vil de ha behov for enda flere ansatte. SIFA jobber også godt i forhold til å få stadig flere ben å stå på. I tillegg inngås langsiktige avtaler, både på kunde – og leverandørsiden for å skape forutsigbarhet. Kommunedirektøren la også til grunn i sin anbefaling at låneopptaket er selvfinansierende gjennom leieavtalen, og at dette ikke belastes kommunens balanse og drift.