Enklere å gjøre hytte til bolig

Det faste utvalget for plansaker i Selbu går inn for å gjøre det enklere å bruksendre hytter til boliger. Dette er en klar villet politikk i Selbu og kommunen har allerede mottatt henvendelser fra hyttteinnbyggere som ønsker å regulere om hytta si til bolig.

Det har vært et politisk ønske at Selbu synliggjør hva som kreves for at hytter kan bruksendres til boliger. Administrasjonen har derfor utarbeidet et forslag til dette, som tirsdag var oppe til behandling i planutvalget. Saken var til behandling første gang i planutvalget den 1. september, der den ble vedtatt utsatt. Det var da et ønske om at administrasjonen avklarte momenter rundt lovbehandling og forvaltningspraksis til retningslinjene.

Må være bygdanære hytter

Det er en forutsetning at hytta ligger bygdanært. Det er ikke ønskelig å endre til bolig for hytter som ligger langt fra annen fastbebyggelse. Dette kan blant annet gi det offentlige utfordringer i vinterhalvåret med fremkommelighet for utførelse av lovpålagte tjenester. Slike og lignende problemstillinger kan utløse noe kommunen ikke er i stand til å oppfylle.

I retningslinjene, som nå er under behandling, ligger det en definisjon av hva som er bygdanært. Det betinger at hytta eller fritidshuset er i tilknytning til eksisterende bebyggelse. Beliggenheten må være i eller tett inntil rammen av bygda og nært tilgjengelig infrastruktur.

Infrastruktur må være på plass

I «Retningslinjer for bruksendring av hytter til bolig i Selbu kommune» er det en de forutsetninger som må ligge til grunn. Hytta eller fritidsboligen må ligge bygdanært. Den må ha godkjent vann- og avløpsanlegg i henhold til boliger og må ha strøm. Bygningen må ha nødvendig standard i henhold til lovverket. Vegen må ha en tilfredsstillende standard og vinterbrøytet veg er en forutsetning. Frittliggende fritidshus / hytter / våningshus behandles som enkeltsaker med dispensasjoner og bruksendringer. Våningshus må også behandles etter jordlov. For bygdanære hyttefelt kreves en endring av reguleringsplanens bestemmelser som tilfredsstiller forutsetningene, eller en dispensasjon i medhold av Plan- og bygningslov.

Ønsket lenge

-Dette har vi jobbet med lenge og vi har fått en del henvendelser. Det er noe både politisk hold i kommunen og hytteeiere har ønsket. Vi har omregulert hytter i enkelttilfeller, nå åpner vi også for bruksendring i hytteområder, men det forutsetter at hyttene har en viss standard, sier ordfører Ole Morten Balstad.

-Vi ønsket å gjøre dette regelverket enkelt. Det er etter hvert en del som finner ut at det er bedre å bosette seg i hytta i Selbu enn i byen. Nå kan vi også tilby fiberkabel i hytter som ligger i områder der det ellers bygges ut, sier ordføreren.

Kommunestyret skal senere ta den endelige beslutningen.