«Nye sentrum» tar form

Torsdag kveld hadde Næringsforeningen i Værnesregionen næringstreff i Selbu. Der orienterte Ola Morten Eidem fra Granby AS om fremdriften i ny sentrumsplan for Selbu.

-Jeg er ikke så sikker på at kommunestyret i Selbu visste hva de gjorde når de fattet vedtak om et levende og aktivt sentrum der folk trives. Det forplikter og vil koste penger, sa Eidem.

Klare forutsetninger

For at vedtaket skal oppfylles og for at de involverte i arbeidet med ny sentrumsplan skal lykkes er det klare forutsetninger som må innfris.

-For det første så må næringsdrivende finne det lønnsomt å etablere seg i sentrum. Det forutsetter også at flere må bruke sentrum. Tilbudet må mangedobles, det må bli bedre trafikkavvikling både for gående og biler, det må være nok synlige og tilgjengelige parkeringsplasser og sist, men ikke minst, det må være pent, rent og ryddig, sa Eidem i sin presentasjon.

Dagens sentrum og «nye sentrum» må ses i sammenheng, og fem grunneiere må samarbeide om utviklingen. De fem er Granby Næring AS, HKS Holding AS, Selbu Sparebank, Selbu kommune og Selbu Energiverk AS.

-Så kommer spørsmålet om hvem som skal ta regningen for fellesarealene, både investeringer og drift, sa Eidem.

Et stopp-punkt

For å fylle den grunnleggende forutsetningen om at flere skal bruke sentrum mener Eidem at sentrum må bli et stopp-punkt for gjennomgangstrafikk.

-Kan vi være bekjent av å ha et sentrum uten ladestasjon for el-biler, kvelds- og helgeåpen kiosk, vaskehall for biler og åpne toaletter? Det er målinger som viser at gjelnomsnittlig 2200 biler passerer sentrum langs Fylkesveg 705 daglig, og brukere av 3000 hytter i dalføret passerer sentrum. Deres ønskeliste har dagligvarebutikk, byggevareutsalg og pol på topp, og videre apotek, bespisning, bensinstasjon/ladestasjon, innbydende fasader, nok parkeringsplasser og lett tilgjengelighet. For å få til dette er prislappen minst 100 millioner kroner, sa Ola Morten Eidem.

Julehandel i 2024

Eidem kom så med hentydninger om hva som er i gjære.

-Prosjekt 1 er allerede under planlegging. Det er et handlesenter på minst 2000 kvadratmeter i første byggetrinn, helst over 3000. Det skal inneholde dagligvarehandel, apotek, bakeriutsalg, bespisning og toaletter. Vi er allerede i sluttforhandling med to viktige aktører, og de første kontraktene vil være undertegnet i løpet av et par måneder. Handlesenteret skal være åpent til julehandelen i 2024, slo Eidem fast.

Foruten handel på bakkeplan arbeides det med planer om kontorarealer i andre etasje og 15-20 eksklusive leiligheter på toppen og parkeringskjeller.

   Øvrige prosjekter det arbeides med er en komplett bensinstasjon med drivstoff, ladestasjon, kiosk med toalett og vaskehall. Videre arbeides det med byggvareutsalg og utvikling av gammelt sentrum.

Selbu i et tiårsperspektiv

Ola Morten Eidem ser for seg Selbu i et tiårsperspektiv, og ser muligheter.

-Vi har beregnet at sentrum har 12 000 kvm. bebyggbart areal. Handelslekkasjen til Stjørdal og Trondheim skal være redusert. Det skal bygges 200 nye hytter, det vil si en byggevirksomhet verdt mellom 400 og 500 millioner. Det skal årlig tilfalle lokalt næringsliv minst 10 millioner kroner i økte inntekter og Selbu skal ha et innbyggertall på 4500. Det handler om å gjøre bygda attraktiv nok, og det er den ikke uten et skikkelig sentrum, sa Eidem.

For å få hjelp til å bremse handelslekkasjen har arbeidsgruppa for ny sentrumsplan etablert en referansegruppe.

-Vi som skal styre sentrumsutviklingen er hovedsakelig voksne menn, og vi ser at vi kommer til kort når det gjelder handel. For hvem styrer handlemønsteret i en husholdning? Jo det er i første omgang barna, så er det fruen i huset og så kommer mannen etter med bankkortet. Derfor har vi knyttet til oss en referansegruppe med kvinner i tre ulike aldre, 65+, ca 40 og ca. 25. Denne gruppa skal følge arbeidet med sentrumsplanen tett og komme med råd, sa Eidem.

Ukuelig optimist

Ola Morten Eidem er optimistisk og har sterk tro på at de vil lykkes.

-Første skisse for et nytt sentrum er utarbeidet. Den er riktignok basert på at en arkitekt har fått frie tøyler, og den vil ikke bli offentliggjort for her kommer det mange endringer. Vi har satt julehandelen om tre år som mål. Noen har sagt at det ikke blir før 2025, men jeg tror det kan bli allerede i 2023. Det er tre måneder siden vi begynte jobben og nå ligger det an til at de to første leiekontraktene er signert i løpet av en til to måneder. Hvis vi bestemmer oss for leiligheter på toppen av handlesenteret og det blir en realitet, så er fem leiligheter allerede solgt, sa Ola Morten Eidem til et lett sjokkert publikum.