«Her kommer en liten oppfølging og personlig utblåsning over en prosess jeg føler fullstendig overkjører meg som husbygger»

Dette er et leserinnlegg som gjenspeiler skribentens mening.

I forrige Selbyggen kom et aldri så lite hjertesukk fra undertegnede i lokalbladet. Her kommer en liten oppfølging og personlig utblåsning over en prosess jeg føler fullstendig overkjører meg som husbygger:

Aller først vil jeg takke Øyvind Skogmo Hansen og Selbyggen, som løftet dette frem i dagen. Og til de som eventuelt tror vi ønsket spesialbehandling på tross av sikkerhetstiltak for myke trafikanter, så håper jeg bare dere har tålmodighet til å bli med meg gjennom hele denne teksten.

Å bygge to eneboliger samtidig, stort sett på egen hånd, krever mye tid, og dertil god planlegging i forkant. Vi har planlagt siden i fjor vår, og var klare til å sette igang 1. mai i år, med alt vi trengte å sende inn av bestillinger. Vi har sågar allerede bestilt hvert vårt kjøkken, som vi nå muligens må betale ut og sette på et lager på ubestemt tid. Da er altså byggelånet igang, og samler renter i en lengre periode hvor det ikke bygges hus. Det er jo ikke til å leve med over tid. Et annet veldig viktig poeng med å sette igang bygging på våren som privatpersoner, er den enorme forskjellen det er å bygge i sommerhalvåret kontra vinterhalvåret. Å bygge gjennom vinteren vil bety store merkostnader til leie/innkjøp av vifter, arbeidslys og annet utstyr vi som ikke er et byggfirma selvsagt ikke har stående i garasjen.

Så kan man lese i Selbyggen at kommunen «jobber aktivt med å finne en løsning på saken, og har tro på at det vil løse seg». Prisverdig, så lenge de samtidig i Kommunstyret har vedtatt å ikke gi flere igangsettingstillatelser (IG’er) før fortauet er på plass. Og her kommer flere paradoks løpende:

– Rekkefølgekravet utløses ved ferdigattest på bolig nr 25. Det betyr at det kan bygges 24 boliger uten at kravet utløses, og det er i dag 22 ferdigattester

– Det er allerede gitt ut 30 IG’er i feltene Botn/Dyrdalslia

– 24 IG-er er gitt til Living alene, og det er jo bare driftig av Living, så kudos til dem, men…

Den mer skeptiske leser vil formodentlig påpeke at selv om planleggingen vår var aldri så god i forkant, så hadde vi ikke sjekket dette siste hinderet, men da kommer jeg tilbake til det siste men’et ovenfor. For:

Her har kommunen altså allerede gitt ut 5 IG’er mer enn det antall ferdigstillelser som vil utløse rekkefølgekravet. Er IG’en først gitt, er det jo mulig å starte bygging. Hva ville kommunen så gjort om Living hadde fått kjøpere til alle de 10 siste de ble tildelt? De ble nemlig tildelt Living i 2020, og kravet om at utbyggerne skulle betale for fortauet ble først formidlet året etter, altså i 2021. Om ikke kommunen ble oppmerksom på sin egen blemme i 2021, men først oppdaget det da 30 boliger sto ferdige. Rekk opp hånda de som tror de hadde stått steilt på at utbyggerne skulle betale for fortauet, og sendt et brev til Living hvor de påpekte dette, og la ved 10 strå i ulike lengder, med et freidig «Lykke til!» som hilsen.

Flaks for dem da, at Selbu ikke fristet altfor mange allerede i 2020. Så kunne de heller bare ikke gi ut flere IG’er, og ferdig med den saken. Hadde det ikke da samtidig vært kjekt om de opplyste om ståa til de øvrige utbyggerne i Botn/Dyrdalslia? For ikke alle fikk den beskjeden, nemlig. Og hadde ekteparet Høiås også fått noen IG’er i 2020, så kunne vi nå vært igang med et kappløp om hvem som først klarte å bygge ferdig to hus; Living eller the Nygårds. Det er nemlig fremdeles to hus igjen før fortauet MÅ bygges. Flaks igjen da, for Living denne gang, at de kan forhandle ferdig med to potensielle kjøpere, da de «er i sluttfasen på det som forhåpentligvis blir salg av to leiligheter», uten å bekymre seg for andre utbyggere.

Paradoksalt nok, dersom Living ikke får sluttført forhandlingene før desember i år, så forsvinner de siste 8 IG’ene de har, for de blir foreldet, og plutselig står alle utbyggerne fritt til å søke om de to siste før rekkefølgekravet gjør at det igjen blir byggestopp inntil fortau er på plass. Flaks nå da, kanskje, for Høiås, som helt sikkert ligger først i køen for disse to potensielle IG’ene hos Selbu Kommune? Nja, det tror jeg først når jeg ser det. Og er vi kommet til desember, så har jeg alt sett etter tomt på Stjørdal i flere måneder, med muligheter for byggestart på våren i 2024. Takk for meg.

«Puh…», tenker du, som holdt ut helt hit. «Der var’n ferdig.» Men neida. Selbu kommune uttaler friskt at de «har stilt oss positive til at det kan sendes inn en dispensasjonssøknad som da krever nabovarsling og en høringsprosess». For hva da? Å omgå reglene som beskytter myke trafikanter? Nei takk, de reglene er der for en grunn. Sier de da at de er villige til å gi ut IG nr 31 og 32 (!) sånn at det da blir et kappløp om hvem som har fått ferdigstillelse innenfor kravet som stanser på 24? Og om hvem som skal sykle til jobben for å ikke kjenne på skammen ved å kjøre ned til videregående med naboen foran seg på sykkel, fordi fortauet ikke er der? Det er her det til slutt blir for mye for meg, for de behøver nemlig ikke å gi dispens etter høring og alskens rot. De behøver bare å gi ut to IG’er sånn at vi og Living får se hvem som kommer først i mål, og da hadde det vært kjekt om vi var 2 måneder ut i prosessen nå. Selbu Kommune har bare bekvemmelig nok bestemt seg for at «et sted må grensen gå (for antall IG’er). De unnlater altså med god samvittighet å gi ut to IG’er til de eneste utbyggerne som har sagt ja til å betale sin del av fortauet, og er klar til byggestart. Det lukter hverken roser eller lavendel av dette. Og her er det lurt av meg å runde av, før jeg skriver ting man kan ende opp i retten for.

Så da får Living holde på for seg selv, og håpe de får kjøpere på plass før desember, og Selbu Kommune får noenlunde fred. Mest sannsynlig får de fri fra meg i all fremtid, men det er de kanskje bare fornøyd med.

Snedig forresten, den reklamen jeg hørte på Nea Radio i bilen opp til hytta i forrige uke. Den slang rundt seg med «trivelig i Selbu», «muligheter for å bygge å bo» og annet krimskrams jeg foreløpig ikke har skjønt noe særlig av.