Kommunestyret vil selge Biltomta

Kommunestyret i Selbu gjorde som formannskapet ba om. Mandag vedtok flertallet å gå videre med prosessen for å selge Biltomta i Selbu sentrum. Om kjøper er interessert blir også Mesta-tomta og to mindre parseller med på salget.

Det er tre interessenter som har lagt inn bud, men ingen vil betale det kommunen i utgangspunktet forventet å få. Kommunestyret måtte derfor ta stilling til om tomta, eller tomtene, kan selges til markedspris, selv om den er lavere enn det kommunestyret så for seg da det ble vedtatt å selge eiendommen i 2017.

Veier må legges om

Et salg av Biltomta vil utløse noen rekkefølgekrav i Sentrumsplanen før den kan bebygges. Der er det regulert en omlegging av Gjelbakkvegen fra Rådhuset til fylkesveg 705. Veien skal flyttes lenger sørover og krysset mot fylkesveien skal utformes som en rundkjøring. Det betyr også at Nestansringen må forlenges og det må bygges ny adkomst til parkeringsplassen ved Kiwi. Rundkjøringen alene er kostnadsberegnet til 5 millioner kroner, og dette må Selbu kommune betale, eller i alle fall forskuttere. Trøndelag Fylkeskommune har ikke rundkjøring som prioritert prosjekt i sine vegplaner, og vil dermed ikke være med på å dekke kostnaden. Da eiendommen ble lagt ut for salg var det forventet at salgsprisen skulle dekke kostnadene til veiomlegging og rundkjøring, noe som i dag fremstår som urealistisk. Kommunedirektøren ønsker å avhende tomta og bruke salgssummen som egenfinansiering. Det vil deretter bli fremmet en egen finansieringssak for resten av pengebehovet.

Selger til markedspris

Kommunedirektøren fremmet denne saken for å få politikernes aksept for å gå videre med salgsprosessen. Dette ga formannskapet enstemmig sitt samtykke til, og kommunestyret fatte endelig vedtak mandag. Det var enstemmighet om dette både i formannskapet og i kommunestyret. Det eneste punktet som skapte dissens var spørsmålet om videreutvikling av eiendommen. Innstillingen fra kommunedirektøren gikk på at endring av dagens reguleringsplan skal skje på bakgrunn av private reguleringsforslag etter salg av eiendommen eller eiendommene. Per Røsseth (SP) gjentok sitt forslag om at kommunen må starte arbeidet med ny reguleringsplan fortest mulig. Forslaget fikk bare en stemme i formannskapet, og falt også i kommunestyret, med 9 (SP + SV) mot 16 stemmer.

-En eventuell kjøper vil komme raskt i gang med bygging, derfor er det viktig å komme igang med reguleringen så fort som mulig. Vi må heller ikke overlate sentrumsplanleggingen til et hvilket som helst utbyggingsselskap, sa Røsseth, og fikk støtte fra partifelle Liv Grøtte.

-Vi bør ikke overlate til kjøper å bestemme hvordan det skal bli. Vi må ivareta det vi ønsker i Selbu og kommunestyret må ha en hånd på rattet, mente Grøtte.

Arbeiderpartiet og Høyre ville gi fra seg styring

-Folk vil ha forskjellig og det blir mange hensyn å ta. At noen vil komme og utvikle sentrum må vi applaudere, sa Alf Ronny Rotvold (AP).

-Vi må være veldig forsiktig med å si hva vi vil ha av estetikk, vi vil ha hver vår. Det kan resultere i at ingen vil bygge, sa ordfører Ole Morten Balstad (AP).

-Formannskapets vedtak, punkt 4, er dekkende for at vi skal ha en hånd på rattet. Utbygger skal regulere området i samarbeid med kommunen, sa Trond Kåre Langseth (H/KrF)

Vedtaket

Dermed ble kommunestyrets vedtak likelydende med formannskapets innstilling.

1. Kommunestyret opprettholder vedtaket om salg av eiendommen gnr/bnr 68/4 Biltomta og ber kommunedirektøren videreføre salgsprosessen.

2. Kommunedirektøren gis fullmakt til å selge 67/77 – enten sammen med kjøp av 68/4 Biltomta eller alene. Salg skal skje iht rutiner og retningslinjer for salg av kommunal eiendom og bolig i Selbu kommune, jf KS Sak 84/16 og koml. § 23 punkt 4. Salget omfatter også eiendommene 67/64 og 67/74,

3. Kommunestyret ber om at kommunedirektøren legger frem en investeringssak med beregning av totale investeringskostnader for infrastrukturtiltak som anses nødvendig for å legge til rette for salg og videre utvikling av eiendommene i punkt 1 og 2. Eventuell investeringsbevilgning, finansiering og evt innarbeiding i kommende handlingsprogram med økonomiplan vurderes som en del av denne saken. Netto salgsinntekt fra salg av kommunal eiendom i området skal tilføres Kapitalfond kto. 25300903 for så å inngå som del av finansieringen (som bruk av fond) ved at den kommer til fratrekk i evt investeringsbevilgning når inntekten er kjent. Formelt budsjettsak fremlegges til vedtak når alle beløp er kjent.

4. Endring av dagens reguleringsplan for de nevnte eiendommer skal skje på bakgrunn av private reguleringsplanforslag etter salg av eiendommen(e). Eventuelle konflikter mellom kjøpers utviklingsplaner og vektige offentlige eller private interesser i dagens plangrunnlag skal søkes avklart så tidlig som mulig. Aktuell kjøpers utviklingsbehov og ønsker om endring i reguleringsplanen som er gjort kjent i salgsprosessen skal så langt som mulig ivaretas i kommunens behandling av planforslaget.

5. Kommunestyret ønsker å ha et levende og aktivt sentrum, der folk trives.