Nærmer seg byggestart for nytt butikkbygg

Siden Dragsten ble daglig leder i Winn Eiendom rundt juletider i fjor, har han jobbet med å få det nye sentrumsprosjektet realisert. Nå kan han avsløre at han sammen med Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS og MT-Gruppen AS, har opprettet selskapet Prestegårdsmyra Eiendom AS.

Det er dette selskapet som innen kort tid vil starte det ambisiøse byggeprosjektet.

– Vi er utrolig glade for at Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS og MT-Gruppen ønsker å være med på å utvikle Selbu, sier Dragsten, som er ansatt som daglig leder og prosjektleder i det nye selskapet.

Torstein Iselvmo i Prestegårdsmyra Eiendom AS er full av lovord om samarbeidet.

– At en aktør som Norgesgruppen er med, betyr mye for Selbu-samfunnet. Og jeg er glad for at Rune kontaktet meg i sin tid, slik at vi fikk sjansen til å være en del av dette, sier Iselvmo.

Skal bygge kommunalt anlegg

Prosessen som har ledet frem til byggestart, har vært lang, erkjenner Dragsten.

– Vi har behøvd hver eneste dag frem til nå for å komme dit vi er. Det er mye som skal på plass for å sette i gang med et prosjekt av denne størrelsen.

Arbeidet med bygget vil foregå i flere byggetrinn, der butikkene vil komme på plass først. For at det skal kunne skje er det imidlertid nødvendig å bygge et nytt anlegg for vann- og avløp (VA) først. Selskapet har nå fått igangsettelsestillatelse fra Selbu kommune til å starte med dette arbeidet.

– Vi skal bygge et kommunalt anlegg for flere millioner kroner, som Prestegårdsmyra Eiendom AS vil gi videre til kommunen når det er ferdigstilt. Kommunen vil deretter ta over drifta, sier Dragsten.

Signerte kontrakt med Kyllo Maskin

Torstein Iselvmo mener det nye kommunale vann- og avløpsanlegget vil slå positivt ut for kommunen i framtida.

– Det vil styrke mulighetene for fremtidig utvikling i sentrum, så det vil være positivt for kommunen.

Det er Kyllo Maskin AS som vil utføre arbeidet med det nye VA-anlegget. Tirsdag møttes partene til kontraktsignering. Kyllo Maskin vil sette i gang allerede førstkommende uke. Arbeidet vil deretter foregå ut året.

 – Vi ser frem til et godt samarbeid og gleder oss til å ta fatt på denne jobben, sier anleggsleder Kristen Møllenhus i Kyllo Maskin AS. 

Flere aktører interessert

Både Kiwi og Boots Apotek vil altså flytte til det nye butikkbygget. Førstnevnte butikk vil få et areal på 1430 kvadrat, mens apoteket får 200 kvadrat å boltre seg på. I tillegg til butikkene vil det etableres uteområder og parkeringsplasser. Ned mot Sørflakne Bensin og Service AS vil det også opprettes en egen sone der tankbilene som skal fylle opp drivstofftankene kan stå.

– Vi har hatt en god dialog og et godt samarbeid med Sørflakne underveis i denne prosessen, sier Dragsten.

Han kan også avsløre at det ligger an til at også fire andre aktører vil etablere seg på tomta Prestegårdsmyra Eiendom AS disponerer. Selskapet eier totalt 14600 kvadrat i området.

 – Vi er i forhandlinger med flere andre aktører som vurderer å enten kjøpe tomt av oss, eller etablere seg i sentrum, sier Dragsten.

Hvem disse aktørene er ønsker han foreløpig ikke å si noe om. 

– Men det som er sikkert er at vi skal videreutvikle denne tomta og utnytte potensialet maksimalt for positiv utvikling i Selbu sentrum, sier Dragsten og Iselvmo.

Lokal forankring

MT Byggteknikk vil bli totalentreprenør i prosjektet. Men både Winn Eiendom, Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS og MT-gruppen ønsker at prosjektet skal være lokalt forankret i størst mulig grad. Det innebærer også at det trolig vil bli brukt lokale underleverandører.

– Slik det ser ut nå vil vi kunne bekle de fleste oppgaver med lokale entreprenører. Og det har vært litt av intensjonen vår også, at vi skal kunne holde verdiskapninga lokalt der den hører hjemme. Det får positive synergier, sier Iselvmo.

Når det gjelder finansiering er det også et mål om å få det til lokalt.

 – Norgesgruppen er et kjempestort konsern, men de oppfordret oss til å lande lokal finansiering, og det tror vi i Prestegårdsmyra Eiendom AS at skal gå i orden, sier Dragsten.

Håper byggetrinn 1 blir ferdig neste år

Nå ser partene frem til å kunne sette spaden i jorda.

– Vi har glade for at vi har fått muligheten til å gjøre dette. Gjennom de siste månedene har vi fått gjennomført mulighetsstudier og planlagt godt. Nå ser vi løsningene og håper på at byggetrinn 1 blir ferdigstilt i løpet av høsten 2025, sier Dragsten.

Underveis i planlegginga har kommunen vært en god støttespiller, understreker Draksten og Iselvmo.

 – Vi har opplevd velvilje fra administrasjonen i kommunen. De har vært løsningsorientert og bidratt i positiv retning.

Blir anleggsvirksomhet

I tiden fremover vil det bli anleggsvirksomhet i området som selskapet disponerer. Dragsten understreker imidlertid følgende:

– Venterommet på skysstasjonen vil bli videreført, og bussene vil fortsatt kjøre inn der de kjører inn i dag. Det vil de fortsette med så lenge vi er i byggetrinn 1.

Når alle byggetrinnene er gjennomført vil selskapet fortsette å jobbe med utvikling av eiendom. Nøyaktig hvor får tiden vise. 

– Vi tenker videre i et mer langsiktig perspektiv. Når vi er ferdige med dette vil vi fortsette videre i eller utenfor Selbu, sier Dragsten.

Forklarer navnevalg

Så helt til slutt; hvorfor heter selskapet Prestegårdsmyra Eiendom AS?

– Gjennom mine mange samtaler med Eugen Sørflakne fikk jeg vite at området fra gammelt av het Prestegårdsmyra. Etter å ha undersøkt litt så jeg at det i kirkebøkene stod at man på et tidspunkt var redd for at kirketårnet kunne ramle over veien og inn på Prestegårdsmyra. Den historien synes jeg er litt fascinerende, så da passet det seg å ha «Prestegårdsmyra» i navnet, sier Dragsten.

Selskapet forventer at de kan sette i gang med byggetrinn 1 i løpet av de neste to-tre ukene.