Helt boligfelt lagt ut for salg: – Potensialet er stort

Gunnilåra Eiendom AS kjøpte eiendommen fra Oddmund Morset i 2014. To år senere godkjente kommunestyret i Selbu en omregulering av området til boligfelt. 

Ti år senere er det fremdeles ingen boliger oppført på eiendommen. Medeier i Gunnilåra Eiendom AS, Odd Arne Olsen, forklarer hvorfor. 

– Feltet har ligget klart i mange år, men vi har ikke markedsført eller gjort så mye med det fordi det har ikke akkurat vært noe fart i nyboligbygging i Neadalen. Foruten at området ble skogryddet en gang i 2016/2017, og at det var noe interesse for et par år siden, så det har egentlig bare ligget der brakk. 

– Kapitalkrevende

Nå har selskapet bestemt seg for å gi eksterne aktører muligheten til å utvikle Engsetåsen boligfelt. 

– Vi mener det er et kjempepotensial i denne eiendommen, men det er ganske kapitalkrevende å gjennomføre. Vi kunne begynt med forhåndssalg, men det tar litt lang tid, så hvis det kommer en aktør som har både husmodeller og klare ønsker, så har jeg trua på at det går an å få til noe, sier Olsen. 

Han peker på at Selbu kommune opplever økt interesse som bokommune, og at boligmarkedet viser tydelige tegn til prisvekst. De landlige kvalitetene, kort vei til tjenester og nærhet til Trondheims-regionen, gjør eiendommen attraktiv, mener han. 

– Det er jo et veldig sentrumsnært område, samtidig som det er fiskemuligheter og turområder rett i nærheten. Også er det jo gode solforhold, og ganske formidabel utsikt. 

Mellom 13-16 millioner

Feltet har en prisantydning på 1,8 millioner. Tomtene er ennå ikke opparbeidet, og det må påregnes flere millioner kroner i kostnader til vann og avløpssystem. Gunnilåra Eiendom AS mener at mulig salgspris på ferdige tomter er mellom 13-16 millioner.

Dette er Gunnilåra Eiendom AS

• Selskapets formål: utbygging, kjøp, salg og utleie av fast eiendom.
  
• Opprettet i 2008
• Eies av Camilla Olsen Tuseth (33,5 %), Litjstokkan Invest AS (33,5 %) og 

  Lia Invest AS (33 %).