Elevvekst og nye arbeidsplasser legger press på leiemarkedet:
 – Vi trenger flere utleiere

– Årsaken til at vi kommer med denne oppfordringen akkurat nå er at elevtallet ved Selbu videregående ser ut til å øke markant dette året. En økende andel av elevene kommer fra utenfor Neadalen, og er derfor avhengig av et sted å bo i Selbu. Derfor er vi i det siste blitt klar over at antallet utleieenheter er mindre enn antall leietakere, forteller Ole Morten Balstad i Selbu Vekst.

Flere ønsker å leie

Selbu Vekst har et tett samarbeid med Selbu Videregående. De bistår blant annet skolen med markedsføring og å skaffe boplass til elevene.

– I tillegg til videregåendeelever ser vi også at andre grupper nå er interessert i å leie i Selbu. Nye arbeidsplasser ved blant annet Norbit, Sifa og Radionor trekker folk til bygda. Flere blant denne gruppen ønsker å bo i Selbu, men ønsker ikke å ta steget med å kjøpe seg bolig i bygda umiddelbart. Det er forståelig, og da vil leie være et godt alternativ, sier Balstad. 

En annen trend er et økende ønske om leie blant de eldre. 

– Flere ser nok fordelene ved å leie når en kommer litt opp i åra. Som leietaker får en både mindre vedlikehold og mindre ansvar for boligen generelt. Det virker som flere eldre er mer interessert i å leie i dag, sammenlignet med tidligere, sier Balstad. 

Et presset leiemarked

Jonas Sønnesyn er eiendomsmegler i Nylander&Partners. Han forteller at leiemarkedet i Selbu er presset.

– Vi har flere eksempler på at folk kontakter oss med spørsmål om boliger til leie, og det er tydelig at leiemarkedet er trangt i både Selbu og landet forøvrig. Tilbudet har falt drastisk de siste årene siden stadig færre driver på med utleie. Dette er fordi økonomien i det er blitt for dårlig. At færre boliger leies ut presser leieprisene opp, og gjør det vanskeligere og mer kostbart for de som ønsker å leie.

– Hvorfor er det færre som driver med utleie i dag sammenlignet med tidligere?

– Det kommer av en kombinasjon av to faktorer: høy rente (som ofte er den største utgiften til utleiere) og at beskatningen av utleieboliger har økt drastisk. Verdsettelsesrabatten på sekundærboliger er nå på 0%, og i tillegg har formueskatten økt kraftig. Til sammen gjør dette det lite lukrativt å drive med utleie. Flere velger nok heller å investere i andre markeder fremfor å drive med utleie, forteller Sønnesyn.

Klar oppfordring

Balstad i Selbu Vekst kommer nå med en klar oppfordring.

– Har du en hybel, leilighet eller et hus som står ledig Selbu – da er dette tiden å få det ut på leiemarkedet.