– Coop er «litt ditt», men «E» er hele Selbu sitt!

Kanskje har du lagt merke til det; de diffuse annonsene i Selbyggen eller de litt merkelige spottene på radioen; «I hjertet av Selbu», «E kjem snart». Ryktene har vært mange, og flere er nok spente på hva som skal fylle «Coop-bygget» etter at Prix dro.

Nå er nyheten klar til å slippes. 

De nye eierne av bygget, Petors og Living Eiendom, er klare til å fortelle hva som skal skje med det sentrale lokalet midt i Selbu sentrum. Det er tydelig at de har hatt det moro med hemmeligholdet – det å ha skapt en forventning i befolkningen. 

– Engasjementet forteller oss at det er interesse for denne plassen. Dette betyr noe for folk i Selbu, sier Per Jørgen Weisethaunet, eier av Petors, som møter Selbyggen sammen med leder for eiendomsdelen i Petors, Torill Anita Weisethaunet og Tor Øystein Mebust fra Living Eiendom. 

– Man får lyst til å bli med

Det er kjent at Selbu Sparebank og Selbu Energiverk har forsøkt å selge bygget i en lengre periode. Endelig fikk de napp hos noen som virkelig så potensialet til både bygningen og tomta. 

– Jeg og Torill Anita tok en titt på det da vi hørte at bygget var for salg. Vi så muligheten, og bestemte oss for å slå til. Dagen etter vi tok over, solgte vi halve til Living Eiendom, så nå er samarbeidet fordelt 50/50 mellom oss, sier Weisethaunet, før han forteller litt om bakgrunnen for kjøpet:

– Det skjer veldig mye bra i Selbu for tida. Det er et positivt engasjement fra mange hold, både fra private aktører som jobber for utvikling i sentrum, men også i toppen politisk og administrativt. Når det er så mye positivitet, så blir man engasjert og får lyst til å bli med.

«Hjertet av sentrum»

Petors og Living Eiendom eier nå bygget gjennom et selskap som heter Nesta Eiendom AS. Navnet er ikke tilfeldig utvalgt. Nesta er nemlig et av de eldste stedsnavnene som er kjent i Selbu. Lokal tilhørighet er viktig for de nye eierne, og navnet på bygget, som rett og slett blir «E», spiller også på selbyggenes identitet. Logoen sender dessuten tankene tilbake til den gamle logoen for Samvirkelaget – et bevisst grep. 

– Coop er «litt ditt», men «E» er hele Selbu sitt. Jeg og Torill Anita som er fra Selbu, men som bor i Hommelvik, savner allerede denne plassen når vi er innom. Det er fortsatt mye bra her, med både apotek, blomsterbutikk, treningsstudio og fysioterapi, men treffpunktet mangler, sier Weisethaunet engasjert. 
– Og det er den jobben Nesta Eiendom AS nå starter på – å skaffe aktører som skal fylle bygget med liv og leven slik at det kan bli et treffpunkt som føles naturlig i det vi kaller «hjertet av sentrum», legger Torill Weisethaunet til.

Et mangfold som passer sammen

De tror at mange som bor i Selbu ønsker et slikt sted.

– Dessuten er Selbu en stor hyttekommune, og folk bor lengre og lengre perioder på hytta. Det er nok også en av grunnene til at Europris valgte å etablere seg her. Målet må være å skape et attraktivt sentrum for fastboende, hyttefolk og turister, slik at de bruker sentrum aktivt. Jeg opplever at alle som nå er i gang med prosjekter i området ønsker å skape et mangfold som passer sammen, sier Weisethaunet.

For de nye eierne er samarbeid med både kommune og andre private aktører viktig.

– Vi ønsker å bidra til utvikling sammen med andre for å skape det aktive og attraktive sentrumet alle vil ha, sier han videre. 

– Uansett hvilken utvikling som skjer andre steder i sentrum, vil det styrke «hjertet» bare ved at det skapes aktivitet rundt, supplerer Mebust.

Ikke tomt og glemt

En måned har gått siden Nesta Eiendom AS tok over bygget, og allerede har mye skjedd. 

– Vi ser et stort behov for at dette bygget ikke skal oppleves tomt og glemt. Derfor ønsker vi å gjøre endringer ganske fort slik at bygdesamfunnet ser at vi mener dette seriøst, sier Mebust. 
– Bare det at matvogna Jammy’s Rollery velger å installere seg utenfor bygget her, er å ta et lite steg i riktig retning, forteller Torill Weisethaunet.

– Vi ønsker også å åpne opp bygget litt, og gi det et annet preg for å løfte kvaliteten. Arkitektonisk er bygget et godt bygg, men det handler om å fornye og få til den siste finishen. Kanskje skal vi investere i litt tøffere materialer for å gi bygget litt ekstra, fortsetter Mebust. 

Flere leiligheter

Allerede den første uka etter overtakelsen var de i gang med arkitekt. 

– Vi har engasjert arkitekter som Vennatrø Gruppen har brukt en del, som blant annet står bak mye av arbeidet med Torgkvartalet. De har erfaring med å kombinere næring og bolig i samme bygg, forteller Weisethaunet og fortsetter: 

– I Selbu sentrum er det veldig bra med kombinasjonen bolig/næring, og mange av de som bosatte seg på toppen av dette bygget gjorde nok nettopp det på grunn av nærhet til butikker og andre tilbud. Etterspørsel etter mindre leiligheter finnes, så vi ser også på muligheten til å få til flere leiligheter i dette bygget. Da får vi et bedre grunnlag for å skape et naturlig treffsted, og for at næring kan gå bra. 

– Attraktiviteten øker både på bolyst og forretning, skyter Mebust inn. 

De sier at de unner de som allerede bor på toppen å fantasere om hva som kan komme, og tar gjerne imot innspill både fra dem og andre beboere i Selbu. 

Vil holde på noen hemmeligheter

En kjapp titt prospektet for «E»-bygget bekrefter at planene for fornyelse, både innvendig og utvendig, er godt i gang. De kan også fortelle at de er i dialog med mange aktører, og at det ikke mangler på interessenter. 

– Den første kontrakten ble underskrevet i går, sier Weisethaunet med et smil, uten å gå mer i detalj på hva akkurat det dreier seg om. 

– Noen hemmeligheter vil vi holde på litt til. 

– Og dersom noen har ideer, eller ønsker å starte opp noe, så er det bare å ta kontakt med oss, understreker Torill Anita Weisethaunet.

Beliggenhet, beliggenhet og…

En annen viktig nyhet er at de har fått kjøpe eiendommen og huset der ARK Bokhandel er plassert i dag. 

– Det huset ble satt opp som en midlertidig brakke i sin tid, og er ikke av aller beste kvalitet. Vi ønsker å gi damene på ARK noe bedre, så der har vi innledet en dialog. Ved å fjerne det huset, som var midlertidig satt opp for mange år siden, får vi også åpnet opp rundt «E»-bygget, som fortjener mer luft rundt seg, forteller Weisethaunet.

– Jo mer vi ser på denne eiendommen, desto mer potensiale ser vi. Uansett hvordan vi vrir og vender på det, så er det dette huset og tomta som er kjernen i sentrum. Og er det en ting som er viktig innenfor eiendom, så er det beliggenhet, beliggenhet og beliggenhet, fastslår Mebust. 

Nesta Eiendom AS eier også ca. to mål tomt på utsida av bygget, og sier at her er det muligheter for både utbygging og andre prosjekter ved behov.

– Og hva med den næringen som allerede finnes i bygget? Hva skjer med den?

– Nå kan ikke vi snakke for dem, men nøkkelen for alle er nok at det utvides og at det skapes en totalitet. Det blir mer interessant og attraktivt når det kommer flere aktører, sier Weisethaunet. 

– Vi skal i alle fall være aktive eiere, tilføyer Mebust. 

Minilager og Work HUB

I tillegg til næring, butikker og flere leiligheter, har de også andre planer de jobber for at skal bli en realitet i lokalet de nå har kjøpt. 

– I kjelleren er det også stort potensiale. Her ser vi for oss å skape et «self storage»-tilbud, et minilager. En plass folk kan leie for å lagre sykler, ski, sesongbasert utstyr og lignende. Bor man i leilighet kan et slikt tilbud være attraktivt, sier Weisethaunet. 

Selbu kommune har også i lengre tid sett etter et sted å tilrettelegge for etablering av en Work HUB. Altså et kontorfellesskap der folk som jobber utenfor fast arbeidsplass kan leie en arbeidsstasjon. 

– Det ønsker vi også å legge til rette for i forbindelse med «E»-bygget. Det er fler og fler som telependler, og ved å etablere et slikt tilbud vil det øke interessen for å flytte ut av byen og ut på landsbygda. Det kan også være godt egnet for hyttefolk, som kan bo på hytta en lengre periode, men likevel ha en kontorplass i sentrum, påpeker Mebust. 

De understreker at det allerede fins muligheter til å leie seg en slik plass i bygget slik det er i dag, bare for å ha noe å begynne med. 

– Det fins noen som er skeptiske til at private aktører tar en så stor rolle i sentrumsutviklingen. Hva tenker dere om det?

– Dialogen med kommunen er bra, og vi mener at aktivitet skaper aktivitet. Jo flere som jobber, desto større er sjansen for at det blir til noe bra. Vi har mål om at det skal bli vanskelig for folk å være skeptiske til dette konseptet når de får se resultatet. «E» hi trua på at dette kommer til å engasjere bygda, avslutter Weisethaunet, til et samtykkende «E å!» fra Mebust.