– Det skjer veldig mye på boligmarkedet i Selbu for tiden

Jonas Sønnesyn er Selbu Sparebanks samarbeidsparter og har jobbet på eiendomsmarkedet i kommunen i fire år. Bare i sommer har han solgt fem boliger i Selbu og bekrefter et boligmarked i sterk utvikling.

– En oversikt pr. 1. oktober viser at det til sammen er solgt 10 eneboliger i Selbu siden juli. Til å være en distriktskommune med cirka 4000 innbyggere og få ledige arbeidsplasser er det et meget høyt tall.  Siste halvannet året har også prisnivået steget betraktelig. Salgsrekorden min er en hytte på Selbustrand som ble solgt til 4,2 millioner i fjor, og i sommer ble det også solgt en enebolig til omtrent samme pris, sier Sønnesyn.

Attraktiv bokommune

Eiendomsmegleren i Aktiv Eiendomsmegling forteller at det er folk i alle aldersgrupper, også en del som er bosatt utenfor bygda, som kjøper seg hus i Selbu, og at budrunder ikke lenger er en sjeldenhet.

– I sommer ble det solgt flere eldre boliger til godt over takst, noe som i seg selv vitner om at Selbu har blitt en attraktiv bokommune. Selv om prisnivået har steget også her, er det fremdeles vesentlig lavere enn på Stjørdal og i Malvik. Istedenfor en trang leilighet på aksen Trondheim- Stjørdal kan du få en flott enebolig til samme pris i Selbu. De yngre er heller ikke så redd for å pendle. Vi ser stadig flere eksempler på at familier i etableringsfasen kjøper seg hus i Selbu og pendler til jobb på Stjørdal eller i Trondheimsområdet, sier Sønnesyn. Han tror veksten i boligmarkedet har en klar sammenheng med satsingen på et godt oppvekst- og bomiljø.

– Egen videregående skole, gode grunnskoler og barnehager og ikke minst et vell av idretts- og fritidstilbud og turmuligheter både sommer og vinter er en vesentlig del av bildet. Og nå bygges ny ungdomsskole og nytt sykehjem. Jeg er ikke i tvil; Selbu seiler opp som en attraktiv kommune å bo i både for barnefamilier, gammel og ung, og dette inntrykket vil bare forsterke seg i årene som kommer, sier Sønnesyn.

Vil helst bo i sentrum

En annen tydelig trend på boligmarkedet i Selbu er at det er lettere å få solgt boliger i sentrum enn ute i grendene, opplyser Sønnesyn. 

– Selbustrand/Tømraområdet er fremdeles ok, mens Øverbygda og Vikvarvet er tyngre. Vi ser også store forskjeller fra Innbygda til Mebonden, der det er en rivende utvikling og veldig stor etterspørsel etter ledige boliger for tiden. Beliggenheten og tomta ser ut til å telle vel så mye som selve huset, sier Sønnesyn som tror at det lave rentenivået også er en av faktorene som påvirker boligmarkedet i positiv retning.

– Å rehabilitere og oppgradere eldre hus ser ut til være veldig in for tiden, spesielt for yngre kjøpere som gjerne vil gjøre litt selv og legge inn en del egeninnsats i husprosjektet sitt. Med de lave rentene vi har i dag er et huslån på mellom tre og fire millioner kroner overkommelig for de fleste familier, også de i etableringsfasen, sier Sønnesyn som avslutningsvis opplyser at koronapandemien har hatt liten innvirkning på boligmarkedet.

– Da koronaen slo til i midten av mars, ble det veldig rolig en stund. Men det kom fort tilbake til normalen igjen og etterspørselen og salget av boliger har utviklet seg overraskende bra, sier megleren i Aktiv Eiendomsmegling, Jonas Sønnesyn.