Nedgang i eneboligprisene i Selbu

En ny indeks viser at prisene på eneboliger har gått tilbake i Selbu i løpet av 2020.

I hele Norge ble det i fjor solgt 26.449 eneboliger på det åpne markedet. Dette er rundt tre prosent flere enn året før. Kvadratmeterprisene har gått opp nesten seks prosent her i Norge, og snittprisen for alle norske eneboliger er på 27.875 kroner per m2.

Reduksjon i Selbu

Med en økning på knapt seks prosent på landsbasis, så viser den ferske statistikken at Selbu har hatt en svakere utvikling på enebolig-markedet. Snittprisen per m2 er nemlig redusert med nesten fem prosent i Selbu det siste året. Det vil si at en kvadratmeter med enebolig kostet 13.490 kroner i Selbu i koronaåret, 681 kroner mindre enn året før.

Antall solgte i Selbu

For å komme med på enebolig-statistikken til Statistisk sentralbyrå, så må det være minst ti omsetninger i kommunen. Ellers blir grunnlaget for tynt til å måle utviklingen. I Tydal er man langt unna å komme inn i statistikkvarmen her.

I Selbu kommune ble det i fjor solgt 29 eneboliger. Dette er én mer enn året før.

Uansett må en være varsom med å slå fast for mye i de minste kommunene, da det kan være store ulikheter i standard og størrelse på de omsatte eneboligene fra det ene året til det andre. SSB påpeker at disse tallene derfor må sees på som en indeks, og ikke en reell prisutvikling. Dette gjelder selvsagt også Selbu.

Dyrt i Oslo

Det er hovedstaden som har de dyreste eneboligene. Kvadratmeterprisen i Oslo er på hele 56.746 kroner. Etter Tigerstaden følger nabokommunen Bærum, med 56.746 for én kvadratmeter. Tredje mest har Frogn, med en snittpris på 45134 kroner per m2.

På denne landsoversikten finner vi 258 kommuner med minst ti omsetninger i løpet av fjoråret. Selbu kommune er plassert helt nede på 220. plass på denne tabellen.

Beste kommuner i Trøndelag

Beste priser i Trøndelag er det Trondheim kommune som naturlig nok sørger for. Her koster det 34.773 kroner i snitt per kvadratmeter, etterfulgt av Malvik kommune med 28.540 kroner. Det er Snåsa kommune som har hatt best utvikling i Trøndelag, med en økning på 31 prosent det siste året. Men her må en ha i minnet at det vare var ti omsetninger der. Midtre Gauldal har hatt dårligste utvikling, med en reduksjon på hele 16 prosent.

Av Yngve Johnsen

ENEBOLIGPRISER: I hele Norge har gjennomsnittsprisene på kvadratmeter i eneboliger steget med nesten seks prosent. I Selbu kommune har prisene derimot gått ned 4,8 prosent. (Illustrasjonsfoto)

Eneboligpriser i Trøndelag

Selveiende 2020, utvikling fra 2019 – kilde: SSB

m2-pris       Antall solgte                   Utvikling (%)