70 prosent av boligmassen i Tydal ble bygget før 1989

Dette blir påpekt i en boligundersøkelse som nylig ble lagt fram for kommunestyret. Undersøkelsen skal gi en pekepinn på framtidig boligbehov i bygda.

– Vi har registrert at det er for lite boliger i kommunen, noe vi merker med at det er utfordrende å rekruttere folk, sier Kristin Ottesen i Tydal kommune og fortsetter:

– Da er det fint å ha gjennomført en undersøkelse, slik at man ikke bare baserer seg på antakelser. Vi søkte midler fra Husbanken, som fullfinansierte undersøkelsen.

Gamle boliger

– Er det noe ved undersøkelsen som har overrasket dere eller gitt dere noen aha-opplevelser?

– Det er nok flere aha-opplevelser enn overraskelser, sier Kristin Ottesen og utdyper:

– Når en ser at 70 prosent av boligene er bygd før 1989, samtidig som man har en aldrende befolkning som kanskje etter hvert har behov for å tilpasse boligen, så er det utfordrende. Denne uka har jeg vært på Husbankens årskonferanse, og utfordringene vi har i Tydal gjelder flere andre kommuner også. Husbanken legger til rette for ulike tiltak, så dette vil vi jobbe mer med framover.

I rapporten fra undersøkelsen står det: «Med 70 % av bygningsmassen som er bygd før 1989 er det grunn til å anta at det vil være et stort behov for tilpasning av boliger til nedsatt bevegelighet, samt et marked for rehabilitering, oppussing og tilbygg (ROT) for den lokale bygg- og anleggsbransjen.»

Det er 65 prosent av respondentene i aldersgruppa 50 til 66 år som oppgir at boligen deres ikke er tilpasset nedsatt bevegelighet.

Skal gi et bedre grunnlag

Det er Oppdal-baserte Nasjonalparken Næringshage som har gjennomført undersøkelsen på oppdrag fra Tydal kommune. Målet er å gi kommunen et bedre beslutningsgrunnlag knyttet til planarbeid og utvikling av kommunen.

Asgeir Meland i Nasjonalparken Næringshage forklarer nærmere:

– Formålet med undersøkelsen som er gjennomført er at Tydal kommune ønsker økt kunnskap når det gjelder status på dagens bosituasjon i Tydal, samt informasjon om ønsket fremtidig bosituasjon for innbyggerne i kommunen. Boligsituasjon er et av flere elementer som spiller inn når man vurderer bosted, og formålet med denne undersøkelsen er å gi et informasjonsgrunnlag for boligutvikling primært.

Stor andel eldre

Undersøkelsen besto av to deler. Først ble det gjennomført en kvantitativ og anonym spørreundersøkelse. 105 responderte på denne. Andre del besto av kvalitative intervjuer med fem personer i etableringsfasen. Disse intervjuene ble gjort på telefon.

Tydal har en skjev alderssammensetning med en stor andel eldre innbyggere. Dermed er det forventet at det vil bli stort behov for kommunale tjenester i åra som kommer.

I Tydal er 86,6 prosent av alle boliger i dag eneboliger. 3,3 prosent er tomannsbolig, 5 prosent er rekkehus, kjedehus eller andre småhus, 1,3 prosent er boliger i bofellesskap, mens 3,8 prosent bor i andre bygningstyper. Disse tallene er hentet fra trondelagitall.no.

Bolyst og trivsel

Et av spørsmålene i undersøkelsen var: «Hva er de viktigste grunnene til at du har valgt å bo i Tydal?». Her er det familie, natur- og turmuligheter, at de er født og oppvokst der og jobb som er de viktigste faktorene. Derimot er det svært få som oppgir boligpriser og trygg oppvekst for barn som viktige årsaker.

Det er 64 prosent som oppgir at de er fornøyde med boligen de bor i. Dersom man skal flytte, oppgir respondentene at planløsning er det viktigste med den nye boligen.

Rundt halvparten av respondentene oppgir at de er svært misfornøyde med kollektivtransporten der de bor. 90 prosent av respondentene er avhengig av bil for å bli boende i dagens bolig.

På spørsmålet «Hva er de største hindringene for fast bosetting i Tydal?» svarte rundt halvparten «aktivitetstilbudet». Nesten like mange mente at forholdene var for små.

16 prosent oppgir at de vurderer å flytte i løpet av de neste 1-5 åra. Av disse er det 60 prosent som ønsker å flytte til en bolig i Tydal, 10 prosent til en nabokommune og 30 prosent til et annet sted i Norge.

Vegen videre

– Hvordan skal dere bruke undersøkelsen videre?

– Dette er en spørreundersøkelse som gir oss noen indikasjoner, men ikke fasitsvar med to streker under. Sannsynligvis vil vi gå mer i dybden på enkelte områder. Undersøkelsen er også viktig i lys av prosjektet med nytt helse- og administrasjonsbygg, sier Kristin Ottesen.