– Vi må finne levedyktige løsninger sammen
XL Bygg kunngjorde forrige uke at de trekker seg ut av Selbu sentrum i løpet av høsten. Arbeidet med å se på nye muligheter for det aktuelle arealet i E-bygget, er i gang opplyser eierne.
Publisert
Sist oppdatert
Når XL-BYGG i løpet av senhøsten trekker seg ut av sine 600 kvadratmeter, forsvinner en stor aktør fra E-bygget.
Uttrekningen føyer seg inn i rekken av flere endringer i bygget det siste året. I fjor flyttet som kjent Boots Apotek inn i det nye Kiwi-bygget, og etterlot seg et areal som fortsatt står tomt.
Tidligere i år meldte Blomster & Sånt oppbud og forsvant. Dette arealet ble erstattet med en kunstbutikk i sommer.
Når XL-bygg forsvinner, vil det altså være to ledige næringsarealer i E-bygget.
Ønsker å bidra til aktivt og levende sentrum
Det er selskapet Nesta Eiendom som eier bygget. Daglig leder Lars Ivar Sundal sier til Selbyggen at det er synd når aktører gir seg.
– Vi har tro på at XL Bygg med mer proaktiv markedsføring og aktivitet for å trekke kunder til butikken kunne ha fått dette til å fungere. Når det er sagt, har vi startet arbeidet med å se på nye muligheter for det aktuelle arealet. Vi prioriterer høyt at en ny leietaker skal bidra til trafikk og liv på senteret.
Daglig leder i XL Bygg Selbu, Kim Andre Eidem, er blitt forelagt uttalelsen fra Nesta Eiendom. Eidem viser til sine tidligere uttalelser i forbindelse med at butikken forsvinner fra sentrum.
Lars Ivar Sundal sier at E-prosjektet handler om et ønske om å bidra til et aktivt og levende sentrum.
– Når noen gir seg, skaper det samtidig muligheter til å tenke nytt. Så vi sier som i Nidar-reklamen: «vi jobber bare på, vi».
Ser fremover
Monica Sundal er daglig leder i utviklingsselskapet Selbu Vekst. Selskapet, som eies av Selbu kommune, jobber aktivt for å styrke Selbus attraktivitet som bo- besøk- og jobbkommune.
Sundal erkjenner at det er et tap at XL Bygg forsvinner fra sentrum. Samtidig er hun opptatt av å se fremover.
– Vi synes det er synd at det ikke gikk, men kjempefint at de prøvde. Jeg har full forståelse for at de velger å legge ned når det ikke går rundt. Nå er det viktig at vi jobber i lag for å få på plass noe nytt, så det ikke blir en spøkelsesby. Det vil vi ikke ha, slår Monica Sundal fast.
Hun opplyser at Selbu Vekst samarbeider tett med både kommunen og eiendomsutviklere i arbeidet med å skape et mer aktivt sentrum. Hun nevner både en ny park/torg og en ny sti som planlagte tiltak. Mer om det senere.
– Må finne «vår greie»
Monica Sundal sier at både fastboende og hyttefolk er flinke til å bruke dagligvarebutikkene, som Coop Extra, Europris og Kiwi. Vinmonopolet er også godt besøkt.
– Handelen i Selbu sentrum har aldri vært så bra som nå, sier hun.
Hun legger imidlertid til at handelsmønsteret blant folk har endret seg, og at dette ikke er unikt bare for Selbu.
Utfordringen å få folk til å bli værende i sentrum – altså at de ikke bare gjøre unna ærendene sine og reiser igjen.
Sundal i Selbu Vekst mener sentrum trenger et trekkplaster.
– Vi må finne på noe som får folk til å stoppe opp. Det er litt à la det man ser andre steder med store, kjente landemerker, som for eksempel et troll langs veien, sier Sundal med et smil.
Hun fortsetter:
– Men vi må finne «vår greie» som gjør at folk går ut av bilen og kanskje tar seg en tur på kafé eller restaurant i stedet for å bare kjøre videre, sier hun.
Sundal mener utviklingen har gått i riktig retning.
– Både hyttefolk og andre besøkende bruker sentrum mer enn før, men det er fortsatt mye å gå på.
Flere boenheter ved sentrum
Et sentralt og langsiktig grep for å øke aktiviteten i sentrum, er boligfortetting. Selbu Vekst mener det bør bygges flere leiligheter rundt sentrumskjernen, spesielt rettet mot aldersgruppen 50 pluss.
– Vi sliter med boligmangel, så vi bør prøve å fristille eneboliger og håpe at vi får flere til å trekke nærmere sentrum. Da trenger vi boenheter, forklarer Sundal.
Dette kan gi en forsterkende effekt, mener hun – barnefamilier får tilgang på sårt trengte eneboliger rundt om i bygda, samtidig som flere beboere i sentrum vil gi et bedre kundegrunnlag for både handel og servicetilbud.
Planlegger park og sti
For å stimulere til mer folkeliv jobbes det med konkrete sentrumsprosjekter. Mellom rådhuset og det gamle bankbygget (der dagens bibliotek ligger) planlegges det en ny sentrumspark som skal skape aktivitet for alle aldersgrupper. Denne parken, eller torget, må behandles politisk før den realiseres. Sundal anslår at parken tidligst kan være på plass i 2028.
Et annet prosjekt – en sentrumsnær sti – har en kortere tidshorisont.
– Stien er planlagt å gå ned mot Gjelbakken og langs elva mot kirka. Dette stiområdet er allerede regulert inn, men må opprustes. Vi håper å få denne stien på plass allerede neste år, sier hun.
– Trenger ikke være en butikk
I mellomtiden jobbes det altså med å få på plass nye aktører i E-bygget.
– Mindre aktivitet i bygget gagner verken bokhandelen, kafeen eller resten av næringene i bygget. Derfor må vi være kreative og finne levedyktige løsninger sammen. Det trenger jo ikke være en tradisjonell butikk som kommer inn, det kan være en tjeneste, en aktivitet eller noe annet, avslutter Monica Sundal.
