Kommer med ny plan for sentrum

Granby AS er godt i gang med sine planer for biltomta, og nå varsler de om at de kommer til å lage en ny reguleringsplan for den delen som de kaller sentrum sør. 
– Det gjør vi fordi vi ser at reguleringsplanen som er gjeldende ikke er helt optimal for vår planlagte utbygging, sier Marius Sørensen ved Granby AS.

Folk kan komme med innspill frem til 24. januar i første omgang. 

– Vi har i det varslet som er sendt ut nå, ikke lagt frem hvordan vi tenker det skal bli. Så det kommer en runde til med mulighet for innspill når planforslaget er 1. gangs behandlet i kommunen. Da blir det med bestemmelser, tegninger og illustrasjoner i 3D som viser hvordan det kan komme til å se ut. Håpet er at vi får planforslaget endelig vedtatt av kommunen i løpet av året, forteller Sørensen. 

God dialog med kommune og naboer

Det er lovpålagt at man sender ut et varsel om oppstart når man skal utarbeide en ny reguleringsplan. Oppstartsvarselet sendes til det som kalles sektorinteressene, Statsforvalteren, Fylkeskommunen med flere, men det er åpent for at alle får komme med innspill.

– Vi kjører nå en dialog direkte opp mot vegvesenet, slik at vi kan utvikle sentrum med god adkomst og god parkering. Ønsket er å tilrettelegge slik at det blir enkelt for turister og hyttefolk å stoppe. I tillegg til at det skal være praktisk for innbyggerne i det daglige, sier Sørensen, og legger til: 

– Vi har også etablert et godt samarbeid med Selbu kommune, og har god dialog med alle naboer slik at de skal være informert om våre planer og tanker. 

Erfaren samarbeidspartner

Det er trondheimsbaserte Pir II som er hyret inn til å ta seg av planprosessen. 

– De er et svært profesjonelt selskap som er vant til å kjøre slike prosesser, også på mindre steder. Vi har fått et veldig godt inntrykk av dem i løpet av den tiden vi har samarbeidet. De virker faglig dyktige og klarer å se behovene til Selbu. Det er de som kommer til å samle alt og ta imot eventuelle innspill, informerer Sørensen. 

Vektlegger trafikksikkerhet

Av praktiske årsaker er det varsla et større planområde i planen enn det Granby AS har opsjon på. Omkringliggende veier og kryss er årsaken til dette. Det må også reguleres for å sikre best mulig trafikksikkerhet og -avvikling.

– Vi prøver å gjenbruke mest mulig av den planen som allerede foreligger, og heller tilpasse den til de planer og tanker vi har. Det største grepet vi gjør i den eksisterende planen er at vi ikke ønsker å endre Gjelbakken. Vi kommer til å foreslå at den regulerte rundkjøringa tas bort, og beholde dagens kryss fra Gjelbakken opp mot FV 705, sier Sørensen.

Noe som kommer til å bli vektlagt i reguleringsarbeidet er trafikksikkerhet.

– Vi har en forventning om at det nye senteret vil tiltrekke seg mange barn og unge som kommer gående eller på sykkel, derfor må vi tilrettelegge slik at det blir trygt. Der har vi leid inn en konsulent fra Rambøl, som skal se på dette med avkjøring, påkjøring og gangtrafikk. Det handler om å lage de gode ferdselsårene som viser tydelig hvor folk skal bevege seg, påpeker Sørensen.

Videre sier han at kjøremønsteret antagelig kommer til å endre seg noe i forhold til dagens situasjon, så et tilleggsfokus blir også å sikre at trafikken i sentrum flyter godt. Særlig i de periodene på dagen da det er mer «rush». 

Konkrete interessenter

Selve biltomta skal reguleres for leiligheter, byggevare, handel og butikk.

– Vi har allerede konkrete interessenter i form av butikker og kjeder, så vi regulerer også for å treffe deres ønsker og behov, forteller Sørensen, og fortsetter: 

– Jeg må også få fremheve at dersom det er noen i lokalmiljøet som kunne tenke seg å starte en virksomhet, så ønsker vi gjerne at de tar kontakt med oss. 

Mange interessert i leilighet

Også planene om leiligheter har spredd seg i bygda, og allerede nå er det flere som viser interesse. 

– Det er mange som tar direkte kontakt med oss angående leiligheter, og jeg har ei liste på ti privatpersoner som er interessert i å høre hva som kommer. Vi har sterk tro på at sentrumsnære leiligheter er noe som både etterspørres nå, men også i fremtiden, sier Sørensen. 

På fredag venter Granby AS besøk av en arkitekt som skal skissere mer konkrete løsninger for leiligheter. 

– Da tar vi det videre fra mulighetsstudie til skisseprosjekt, tilføyer han.

Februar og mars kommer til å bli brukt til å lage ferdig den nye planen, og Granby AS ønsker å ha den nye planen klar for innsending til kommunen i løpet av april.