Kan bli behov for 110 boliger i Selbu de neste ti årene

Undersøkelsen som ble gjennomført tidligere i høst gikk ut til innbyggere født i 1976 eller tidligere. I Selbu gjelder dette 1927 innbyggere. 

Etter fristens utløp hadde det kommet inn 478 gyldige svar, noe som gir en svarprosent på 24,8 prosent. 

– Det er vi veldig fornøyd med, sier konsulent Mikal Mo i Selbu kommune.

Han presenterte funnene i boligundersøkelsen under Selbu Veksts boligdag på Pub C mandag ettermiddag, der både kommunen og næringslivet deltok. 

– Svarene vitner om at befolkninga i Selbu har et bevisst forhold til hvordan de skal bosette seg som seniorer, sier Mo. 

Stor interesse for leiligheter

Først og fremst viser svarene at nesten halvparten av respondentene faktisk er åpne for å flytte. 

45 prosent svarer nemlig at de har flytteplaner, eller vil flytte, hvis riktig bolig dukker opp. 11 prosent av dem vurderer flytting innen 0-5 år, 7 prosent innen 6-10 år, og 12 prosent om mer enn ti år. 15 prosent svarer at de kanskje vil flytte, mens 55 prosent tenker at de blir boende i sin nåværende bolig. 

Det er leiligheter det er desidert størst behov for. Hele 74 prosent svarer at de vil bo i leilighet, mot enebolig (12 prosent) og tomannsbolig/rekkehus (5 prosent). 

De fleste ønsker seg leilighet i størrelsen 60-79 kvadrat, i prisklassen 2-2,9 millioner. 

Majoriteten – 59 prosent  vil helst bo i sentrum (Mebonden). 

Opptil 140 boliger

Hvis man ser på svarene i et tiårs-perspektiv, er tallene ganske dramatiske. 

– Med denne prognosen, sett opp mot SSB sine befolkningsfremskrivninger, føler vi oss trygge på at det blir behov for mellom 90 og 140 boliger i Selbu, sier Mo og presiserer: 

– Intervallet på 90 til 140 boliger sier noe om den statistiske usikkerheten i svarene. Det forutsetter at de som har svart er representative, og at halvparten av dem som planlegger å flytte, faktisk gjør det. Tallene må leses som et anslag på markedet, ikke som en fasit, sier Mo.

Trolig er 110 boliger et realistisk anslag. Det tilsvarer omtrent 11 nye boliger i året. 75 av disse boligene trengs i sentrum.

– Dette betyr ikke at man må bygge over 100 boliger. Folk har jo allerede en plass å bo. Men dette vitner om at markedet er der. Hvis den rette boligen dukker opp er det mange som er motivert for å bo i leilighet. 

– Hvordan vurderer dere behovet for nye boliger, satt opp mot det som er tilgjengelig i Selbu i dag? 

– Det er ikke all verdens som er tilgjengelig av leiligheter i dag, men noe er underveis, svarer Mo. 

Han får støtte av rådgiver i Selbu Sparebank, Bente Almli. 

– Mange, uansett alder, er på utkikk etter leilighet i Selbu. Men det er nesten ikke tilgjengelige leiligheter nå. De som finnes blir ofte solgt før de kommer ut i markedet. 

– Gode utsikter for Selbu

For tiden jobber Prestegårdsmyra Eiendom AS med å få på plass et leilighetsbygg i sentrum. Det skal settes opp bak Kiwi-bygget, på tomta der den gamle skysstasjonen (som er under riving) står i dag. Bygget vil inneholde 17 leiligheter, der 14 er solgt før byggestart. 

Men behovet ser altså ikke ut til å bli mettet av dette bygget.

– Mange av de som har svart har kanskje bodd i samme bolig i 40-50 år. At såpass mange av dem er motivert for å flytte på seg, overrasker meg kanskje litt. Men mange ønsker å bo mer sentrumsnært, og å komme nærmere sentrale tjenester som butikk, apotek og en sosial omgangskrets. At folk er positiv til det er veldig gledelig, sier Mo. 

Kommunedirektør Geir Håvard Mebust er klar på at boligsituasjonen blir viktig i årene som kommer. 

– Det er gode utsikter for Selbu med tanke på befolkningsvekst og beliggenhet. Men boliger vil fremover bli kjempeviktig for å opprettholde befolkningsveksten. 

Funnene fra boligundersøkelsen blir nyttig i så måte. 

– Vi har en arbeidsgruppe som jobber med dette. De skal legge planer for videre arbeid, sier Mebust.