Hvordan står det til med boligmarkedet i Selbu i 2026?
I en artikkel fra januar i år skrev Selbyggen om rekorder i boligmarkdet og krise i byggebransjen. Markedet i Selbu var den gang preget av prisrekorder ved salg av brukte boliger, og lite bygging. Hva er status i dag, et halvt år senere?
Publisert
I følge Jonas Sønnesyn, eiendomsmegler i Nylander&Partners, bygges det fortsatt for lite boliger i Selbu.
– Etterslepet på nybygging blir stadig større, og misforholdet mellom tilbud og etterspørsel fortsetter å øke. Men, sammenlignet med andre kommuner skiller Selbu seg ut på en positiv måte, sier Sønnesyn og utdyper:
– Det bygges for lite boliger i hele landet, mye på grunn av økte byggekostnader og høy rente. I Selbu er det derimot den senere tid satt i gang flere boligprosjekter som ser ut til å bli vellykkede. Det beste eksemplet er nok Sentrumshagen, hvor salget har gått over all forventning. I tillegg er flere andre mindre prosjekter i ferd med å realiseres. Disse prosjektene gjør at Selbu skiller seg positivt ut med tanke på boligbygging.
Sønnesyn er imidlertid klar på at det heller ikke i Selbu bygges nok sammenlignet med etterspørselen.
Populært marked
– Boligmarkedet i Selbu har over tid vært bra. Bra i den forstand at folk ønsker å kjøpe boliger. Dette gjelder både landbrukseiendommer, eneboliger og leiligheter. Årsaken til at boliger i Selbu er så populært er nok sammensatt; lave priser sammenlignet med bynære strøk, gode skole- og fritidstilbud, samt kort vei til Værnes og Trondheim er trolig alle faktorer, i tillegg til at nye industriarbeidsplasser har vokst frem i Selbu de siste årene.
Sønnesyn forteller at om det finnes utbyggere som vurdere å realisere nye prosjekter i Selbu, så er markedet til stede.
Agenda Kaupang
Ole Morten Balstad i Selbu Vekst følger også det lokale eiendomsmarkedet tett. Han forteller at ferske analyser fra Agenda Kaupang (et norsk konsulent- og analyseselskap) forteller at Selbu mangler leiligheter.
– Analysene forteller oss at av alle Selbus boliger er for få enheter leiligheter, sett i et samfunnsøkonomisk perspektiv. Dette har sammenheng med kommunens demografi. Hadde man fått bygget flere leiligheter i sentrum, ville trolig enda flere eneboliger i «distriktene» i Selbu blitt ledige. Dette ville igjen ført til befolkningsvekst, da vi ser at også eneboliger er populære, spesielt blant yngre mennesker, både fra og utenfor Selbu.
