Budrunde om den nye sentrumseiendommen

Gjelbakken 2 er eiendommen hvor Kiwi og Boots Apotek nylig flyttet inn. Butikklokalene åpnet i starten av oktober. 

Eies i dag av tre selskaper

Selbyggen skrev høsten 2024 at det nærmet seg byggestart for et nytt butikkbygg på eiendommen. Daglig leder i Winn Eiendom AS, Rune Dragsten, kunne den gang avsløre at han sammen med Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge AS og MT-Gruppen AS, hadde opprettet selskapet Prestgårdsmyra Eiendom AS, og at det var dette selskapet som innen kort tid ville starte det ambisiøse byggeprosjektet.

Winn Eiendom, Norgesgruppen Eiendom Midt-Norge og MT-Gruppen eier alle 33,33% av Prestgårdsmyra Eiendom hver.

Budrunde

Etter det EiendomsWatch erfarer pågår det nå en budrunde om eiendommen, og eiendommen prises til i overkant av 50 millioner kroner. Salget vil skje ved at kjøper overtar SPV-selskapet Gjelbakken 2 SUS, som er under utfisjonering fra Prestgårdsmyra Eiendom AS. 

Et SPV-selskap er en forkortelse for "Special Purpose Vehicle" (på norsk ofte kalt spesialformålsselskap). Slike selskaper opprettes gjerne for ett spesifikt prosjekt, og brukes mye innen eiendom, finans og investeringer. 

15 års leiekontrakt

I følge EiendomsWatch oppgir Norion Næringsmegling følgende i prospektet:

«Lang WAULT – 15 års leiekontrakt med Kiwi og 10 år med Boots gir 13,4 års gjenværende kontraktstid etter overtakelse». 

Videre oppgir Norion at estimert leieinntekt i 2026 er 3,65 millioner kroner, ved 100 prosent utleiegrad. 

Selbyggen har vært i kontakt med daglig leder i Winn Eiendom, Rune Dragsten. Han har  ingen kommentar til saken på nåværende tidspunkt.