Tydal forbereder seg på økt tilflytting

Et kommunalt boligprosjekt ble lagt inn i årsbudsjettet for 2022, og førstkommende mandag skal formannskapet i Tydal ta stilling til om kommunen skal bygge fire leiligheter i Søliåsen tiltenkt for utleie eller salg.

Ifølge kommunedirektør Heidi Horndalen er det ingen tvil om behovet. 

-Tydal har i dag totalt 37 boenheter ment til forskjellig bruk, men veldig få av disse egner seg for salg, eller til å bosette småbarnsfamilier eller yngre enslige. Dette er grupper som stort sett krever flere soverom og romsligere utforming enn det kommunen kan tilby i dag. Av nåværende bygningsmasse er det også lite som står ledig, og det er viktig å bemerke at kommunen er avhengig av å ha noe ledighet til personer med spesielle behov eller i spesielle situasjoner som kan oppstå. I de siste årene har kommunen vært nødt til å søke dispensasjon fra reglene om spesielle behov for å kunne leie ut leiligheter på det ordinære boligmarkedet, skriver kommunedirektøren i saksfremlegget for formannskapet. 

Liten risiko 

I rapporten fra den administrative arbeidsgruppa som ble nedsatt for å utrede boligprosjektet, blir det understreket at et slikt prosjekt ikke kan gjennomføres uten risiko. Det vil si at det kan være en viss fare for at kommunen ikke får leid ut eller solgt de nye boenhetene. 

-Etterspørselen etter boliger er i dag normal, men et høyt aktivitetsnivå i næringsutviklingen tilsier at dette fort kan forandre seg, sier kommunedirektøren som mener risikoen er liten.  

-Det skjer mye i Tydal for tiden, blant annet har vi opprettet en 100 prosent prosjektstilling på næring og kultur. Prosjektet skal gå over to år og spisses spesielt mot bolyst. Alt i alt er det mye som tilsier at kommunen må være beredt på økt tilflytting. Da blir det overordna viktig at vi har boliger bygd etter dagens standard å tilby, sier kommunedirektøren som videre opplyser at Tydal datasenter har stipulert et behov på 10 ansatte. 

-Disse er i yrkesaktiv alder og kanskje også familiefolk som ønsker seg en leilighet av god standard og med flere soverom frem til de eventuelt kjøper eller bygger bolig selv, sier kommunedirektøren som poengterer at det finnes mange ledige tomter for de som ønsker å bygge selv. 

-I tillegg har vi et politisk vedtak om at de som bygger selv får et kommunalt tilskudd på 200 000 kroner. Ting skjer veldig fort nå. Vi kan ikke stå med hendene i lomma og vente. Dersom byggeprosjektet skal la seg gjøre innen kort tid, så haster det med fremdrift i saken, sier Horndalen. 

Priseksempel på 3 millioner  

Løsningsforslag vil i stor grad påvirke kostnaden til prosjektet. Derfor er det vanskelig å si noe om kostnad og eventuelt utleieinntekter og salgssummer på nåværende tidspunkt, sier Horndalen.    

-Hvis vi benytter dagens snittpris på 33 000 kroner per kvadrat, vil en bolig på 70 kvadrat koste ca. 2,3 millioner. Med opparbeiding av uteoppholdsarealer og i tillegg et garasjebygg, ender vi på cirka 3 millioner pr. boenhet, sier kommunedirektør Heidi Horndalen. 

I sin innstilling til formannskapet foreslår hun at Tydal kommune bygger fire leiligheter som er tiltenkt for utleie eller salg. Leilighetene bygges med to eller tre soverom og settes opp på en av de nederste tomtene i Søliåsen boligfelt.  Etter mandagens behandling i formannskapet går saken videre til endelig avgjørelse i kommunestyret.