– Sårt å selge hjertebarnet, men tiden er inne

– Årsaken til at vi nå selger er at jeg er pensjonist og for gammel til å holde på med dette. Vi har jo også hotellet (Væktarstua Hotell) ute for salg, så nå ønsker vi å bli helt ferdig, sier daglig leder i Sylene Eiendom AS, Helge Kvithammer. 

– Fantastisk fritidseiendom

Lavvoen og den tilhørende tomta er på ca 1,7 mål, og inkluderer flere hus. 

Det er Wedø Kahn advokatfir­ma som har tatt på seg oppgaven med å selge eiendommen, som for øvrig har en prisantydning på 3 millioner kroner. 

– Vi mener det er vanskelig å drive en lavvo alene næringsmessig, da må du i så fall drive det slik vi drev da lavvoen var et supplement til hotellet. Men med omgjøring og ombygging kan dette bli en fantastisk hytte/fritidseiendom, sier Kvithammer. 

– Det er altså privatpersoner som nå er målgruppa? 

– Privatpersoner, firmaer, hva som helst. Jeg tror ikke du får noe bedre plass i Stugudal. Det ligger på toppen av en haug, og her har du utsyn mot Skarsfjella, Sylan og hele veien rundt, sier Kvithammer og nevner ombygging av lavvoen som en mulighet for en eventuell kjøper: 

– Lavvoen er såpass høy at det går an å lage hytte nederst, og flytte ildstedet opp en etasje. Det er jo 11 meter å gå på i høyden. Det er mange muligheter.

God respons 

Siden hotellets ordinære drift ble lagt ned har det vært mindre aktivitet i lavvoen.

– Vi har hatt noe utleie, møtevirksomhet og en del trøkk i påska og på sommeren, men betydelig mindre enn før. 

Kvithammer forteller om en voldsom respons etter at salgsplanene ble kjent. 

– Jeg regnet jo med at dette er en attraktiv eiendom, men responsen har vært overveldende med blant annet over 100 delinger i sosiale medier. 

Koster å eie 

– Er det følelsesmessig litt vemodig å selge?

– Ja, det er klart. Dette er jo hjertebarnet i Væktarstua for min del. Det er noe vi har bygd opp og utviklet selv. Lavvoen har vært mye besøkt og vi har fått så mange gode tilbakemeldinger fra folk som har trivdes der. Så det er ingen tvil om at det er sårt å selge, men det er jo også kostnader knyttet til eiendommen. Det er en tid for alt, sier Kvithammer. 

– Du sier du er pensjonist, men du holder jo fortsatt på med Væktarstua? 

– Nå driver jeg hotellet som et bed & breakfast-hotell. Vi har mange arbeidsfolk som bor her, for eksempel folk som jobber på Nesjøen og på datasenteret.

– Bør komme noen som vil drive hotell i Tydal 

– Men målet er fortsatt å selge hotellet også? 

– Målet er å selge alt. Det er jeg klar for etter å ha drevet med dette i over 20 år. Man må huske på at det er store kostnader knyttet til å eie en så stor bygningsmasse, så man er avhengig av å drifte noe for å få det til. 

Hotellet har ligget ute for salg i to år, men foreløpig har interessen vært laber. Det synes Kvithammer er underlig. 

– Det er synd, for det bør komme noen som vil drive hotell i Tydal. Jeg synes det er rart at ingen engasjerer seg i det. 

Omgjort til leiligheter

For potensielle kjøpere av hotellet er kapasiteten noe mindre enn da Vektarstua ble driftet for fullt. Dette skyldes at flere rom ble omgjort til leiligheter. 

– VI har solgt en del, og vi har fortsatt en del rom igjen som kan selges. Det er mindre kapasitet enn før når det gjelder antall hotellrom, men det er fortsatt 11 rom i selve hotellfløyen. I tillegg til at en eventuell hotellkjøper kan leie rom fra de som har kjøpt rom, har vi også et hus med syv rom og et anneks med fire rom. Totalt er det plass til rundt 40 overnattingsgjester, sier Kvithammer.