Ny prisrekord for eiendom i Selbu

Går det som Granby AS nå mener, så er det i løpet av sommeren solgt tilstrekkelig mange leiligheter til at byggestarten kan bli på tidlighøsten i år.

Tre leiligheter til

Med fem solgte leiligheter er de nå på god vei mot å nå minimumssalget før bygging.

-Vi har satt et mål om at 65 prosent av totalverdien må være solgt før byggestart. Selger vi tre leiligheter til så har vi nådd grensen for forbehold, og da kan vi starte byggingen, sier Marius Sørensen, prosjektleder i Granby AS.

Leilighetene skal bygges som ferdige bokser som monteres på byggeplassen. 

-Det er Selbuhus som skal bygge leilighetene innendørs i fabrikken ved Granby. Når byggingen kan starte, forhåpentligvis senest i oktober i år, vil det bli en byggetid på maksimum atten måneder. Da vil det være innflyttingsklart senest i april 2025, sier Sørensen.

Ny prisrekord

-Folk synes det er et attraktivt prosjekt, det vitner salget av fem leiligheter før den egentlige salgsstarten om. Tre av leilighetene som er solgt har gått til priser over den tidligere prisrekorden på boliger og fritidsbebyggelse i Selbu, den dyreste slo rekorden med nærmere tre milllioner kroner, sier Jonas Sønnesyn, eiendomsmegler i Lokalmegleren & Partners.

Den tidligere prisrekorden hadde en hytte ved Damtjennna, med i underkant av fem millioner kroner. 

-Den dyreste leiligheten vi har solgt gikk for nærmere åtte millioner kroner, den billigste gikk for 2,8 millioner. Vi har faktisk solgt leiligheter av alle tilgjengelige typer, sier Sønnesyn.

Hvem kjøper?

Det er faktisk rundt halvparten med selbygger og halvparten folk utenfra, gjerne utflytta selbygger som vil tilbake til hjembygda. To av kjøperne så langt er fra Trondheimsområdet. Det er gjerne folk fra 50 år og oppover, som allerede sitter på en nedbetalt bolig. Da har de egenkapital. Men vi har også henvendelser fra yngre folk som er interessert, sier Sønnesyn.

Alle leilighetene er universalt utformet og kan bebos av alle.

-Det er avsatt en parkeringsplass per leilighet i parkeringskjelleren, men det er mulig å kjøpe til flere parkeringsplasser. I tillegg vil alle ha tilgang til bod, og alle vil ha tilgang til sykkelverksted og smørebod i kjelleren, sier Sønnesyn.

Næringsarealet bygges først

Granby har engasjert rådgiver til å håndtere utleie av næringsarealet.

-Vi vil bygge lokaler for Kiwi, og i tillegg skal Boots Apotek flytte inn i større lokaler i bygget. Det er fortsatt tre ledige butikklokaler, og vi arbeider med å få på plass en leietaker i arealet som er avsatt til serveringsformål på et tidlig stadium, sier Oddstein Rygg i Granby AS.

Byggetrinn 1 vil bestå av næringslokaler og 14 leiligheter over Kiwibutikken. Byggetrinn 2 vil være leiligheter over resten av butikkarealet, mens det kan bli aktuelt med et byggetrinn 3, som vil være drøye 400 kvadratmeter med næringslokaler, i tillegg til utvidet parkeringskjeller. Sentrum har bruk for parkeringsmuligheter, sier Rygg.

Han mener attraktiviteten har økt i Selbu de siste årene.

-Det som har skjedd med ny skole, nytt sykehjem og nytt eldresenter har gjort kommunen mer moderne og mer attraktiv, sier Rygg.

Har slått i hjel en myte

-Det var bra oppmøte på Bjørkhov, og det vitner om stor interesse. Det var stor skepsis i Selbu når prosjektet ble lansert, og det gikk på høy pris. Nå har vi kommet godt i gang med salget, og det er solgt leiligheter i den øvre prisklassen. Vi har i alle fall slått i hjel myten; «E sa det, det vart for dyrt», sier Marius Sørensen.