Kraftig økning i hytteprisene i Tydal

Hyttene som ble solgt i Tydal i fjor hadde en betraktelig større salgssum enn året før. Selv om det bare er en indeks, så noteres 76 prosent økning i margen.

Det har vært en særdeles stor økning i antallet solgte hytter i Norge gjennom koronaåret 2020. Ikke mindre enn 30 prosent økning har det vært i vårt langstrakte land. Totalt gikk 15.801 fritidseiendommer (med bygning) under hammeren på det åpne markedet i fjor, og dette er 3.619 flere enn året før.

Svak økning i antall salg

Vi ser på den lokale statistikken at Tydal kommuner ikke er med og bidrar til denne veksten. Her ble det nemlig solgt 50 hytter i fjor, og dette er syv færre enn i 2019.
Tilsvarende for Selbu kommune ser vi at det ble solgt 45 hytter i fjor, noe som er ti flere enn året før. Det er opp 28 prosent, omtrent som vi ser ellers i landet.

Standard avgjør ofte

Når det gjelder prisene på de omsatte fritidseiendommene, så minner Statistisk sentralbyrå om at tallene i denne saken ikke er en reell prisstatistikk, men en indeks. – Statistikken tar utgangspunkt i antall tinglyste omsetninger. Størrelse, standard og beliggenhet varierer over tid, påpeker byrået.Endringer i gjennomsnittlig kjøpesum for én eiendomstype fra ett år til det neste gir derfor ikke et riktig bilde av prisutviklingen. – De siste årene har det blitt bygd en rekke nye fritidseiendommer med høy standard. Derfor har økningen i gjennomsnittlig kjøpesum for fritidseiendommer vært større enn prisøkningen for én enkelt fritidseiendom i samme periode, poengterer SSB.

Prisøkning i Tydal

Tabellene gir uansett et situasjonsbilde for 2020, og totalt sett har prisøkningen i Norge steget med hele 7,3 prosent det siste året. Blant de nesten 16.000 fritidseiendommene fikk vi en gjennomsnittspris på 2.224.000 kroner i Norge.   Dermed kan vi slå fast at salgssummen i 2020 har gitt en kraftig økning i Tydal det siste året. Her gikk de femti hyttene for en snittpris på 1.398.000 kroner, og dette er voksne 76 prosent mer enn snittprisen i 2019.   I Selbu kommune var det en gjennomsnittlig kjøpesum på 977.000 kroner, som er fire prosent, eller 40.000 kroner mer enn året før.
   Høyeste snittpris i Norge hadde Færder kommune i Vestfold, med hele 8,7 millioner kroner i snitt. Bærum (7,9) og Lillesand (6,7) fulgte så. I andre enden finner vi Berlevåg i Finnmark med en snittpris på bare 290.000 kroner for de fem omsetningene der.I Trøndelag er faktisk Høylandet kommune på topp, med hele 3,4 millioner kroner i snitt – men bare fire hytter solgt. Oppdal ligger på knapt 2,6 millioner kroner i snitt på de 207 hyttene som ble solgt.