Fra handleposer til manualer - dette skjer med det gamle Kiwibygget

FAKTA | Fitnesspoint

• Konsept: Franchisekonsept for selvbetjente treningssentre med automatisert drift.

• Hva inngår: Treningsutstyr, adgangs- og medlemssystem, nettbestilling, nettside, designprofil og markedsmateriell.

• Driftsmodell: Selvbetjent senter med automatisert betalingsløsning og adgang via kredittkort.

• Målgruppe: Passer særlig i tettsteder og bygder med over 1500 innbyggere.

• Oppstart: Fitnesspoint bistår med planlegging, budsjett, finansieringsforslag, installasjon av utstyr og markedsføring.

Bak initiativet står Winn Eiendom, med Rune Dragsten i spissen. I det daglige vil Tove Storhaug være den som er mest til stede på senteret, som personlig trener og senterleder, mens Dragsten har rollen som daglig leder.

– Dette er jo veldig spennende nyheter. Ett av målene for NorgesGruppen er at dette bygget ikke skal stå tomt. De har fortsatt leieavtale her, og den varer helt til 2032. Jeg har jo jobbet mye med NorgesGruppen, og vi eier Prestegårdsmyra sammen, så jeg har hjulpet dem med denne avtalen, forteller Dragsten.

Lang historie

Bygget har hatt flere eiere opp gjennom årene. Opprinnelig var det Lykke som eide det, før NorgesGruppen kjøpte eiendommen og avviklet Bunnpris-butikken. I 2011 ble lokalene bygget om, og Kiwi flyttet inn.

Senere ble eiendommen solgt videre til Ragde Eiendom i Østfold, før den til slutt havnet hos det utenlandske eiendomsselskapet Cibus Nordic AB, som i dag eier bygget.

– De skal jo ta over bygget igjen etter hvert, og det var helt greit for dem at det var leietakere i bygget i mellomtiden, forklarer Dragsten.

320 kvadrat med trening

Nå skal store deler av arealet i andre etasje bygges om til et treningssenter på rundt 320 kvadratmeter. Fitnesspoint er en franchisebasert treningskjede med over 40 sentre i Norge.

– Det er noen rammer og regler som gjelder for kjeden, men man er ansvarlig for den daglige driften selv, sier Dragsten.

Interessen for å starte treningssenter i lokalene har vært stor.

– Hele fem ulike grupperinger har vært i kontakt med meg og ønsket å starte treningssenter her. Men av ulike grunner kom ingen av dem helt i mål. Så nå blir Winn Eiendom morselskap til Fitnesspoint Selbu.

– Det har gått ekstremt fort

For Tove Storhaug kom forespørselen ganske nylig.

– Jeg fikk en telefon fra Rune, og det er ikke så lenge siden. Det har gått ekstremt fort – bare to–tre uker siden han ringte, forteller hun.

Dragsten ler litt av tempoet.

– Det er veldig korte beslutningsveier i Winn Eiendom. Det er to gamle menn, vet du.

For ordens skyld sikter han til seg selv og styreleder Knut Eidem.

Storhaug jobber til daglig fulltid i Selbu kommune og har i tillegg deltidsstilling i Selbu brannvesen. Dermed måtte hun bruke litt tid på å tenke seg om før hun sa ja.

– Jeg måtte tenke meg litt om, ja. Det sier seg jo selv at det kan bli mye.

Skal åpne i mai

Det er fortsatt en del arbeid som gjenstår før dørene kan åpnes. Lokalene har stått mer eller mindre urørt siden Kiwi flyttet over gata.

Målet er likevel klart:

– 7. mai skal ting være på plass, sier Dragsten.

Utstyrslisten er allerede bestemt, og alt treningsutstyret skal kjøpes nytt.

– Det koster jo en del å bygge opp et treningssenter på over 300 kvadratmeter. Vi tok et valg på at alt utstyr skal være nytt og kjøpt inn med en gang. Det koster litt mer enn å bygge opp gradvis, men skal vi først gjøre det, så gjør vi det skikkelig. Det er derfor vi også har fått med oss Tove.

Samtidig pågår det planlegging av selve lokalene.

– Akkurat nå finjusterer vi litt. Vi ser på om vi skal sette inn vinduer igjen for bedre utsikt, om vegger skal flyttes og hvordan vi løser toalett og slike ting. Når det er spikret, går vi ut til entreprenørene vi bruker og får pris.

Vil ha aktivitet

Fitnesspoint-konseptet er basert på mye automatisering, slik at driften kan gå relativt smidig.

– Hele kjeden er bygget opp slik at mye skjer automatisk. Vi trenger ikke sitte her hele dagen hver dag, vi skal bare følge med at alt er i orden, sier Storhaug.

Hun legger samtidig vekt på at treningssenteret ikke bare skal være et rom med apparater.

– Det vil skje ting her, ja. Vi ønsker aktivitet og litt happenings utenom vanlig apparattrening også. I hvilket format er ikke helt bestemt enda, men vi vil ha liv.

Gratis rom for idrettsungdom

En del av treningssenteret skal også settes av til et eget aktivitetsrom.

– Den innerste delen skal bli et aktivitetsrom. Vi mener det rommet skal brukes. Det skal være mulig å booke det, for eksempel for aldersbestemt fotball, ski eller håndball, sier Dragsten.

Planen er at aldersbestemt idrettsungdom kan bruke rommet gratis, så lenge de har med seg en trener eller lagleder som har vært i kontakt med senteret på forhånd.

– Da slipper vi dem til når det passer i timeplanen. Når rommet ikke er i bruk av lag, kan det også brukes til ulike treningstimer.

Vil ha folk opp av sofaen

Ambisjonen er å få flere i aktivitet.

– Målet er å få folk opp av sofaen – og eldre menn av sykkelen og inn i treningsstudioet. Sånne som meg selv, sier Dragsten med et smil.

Senteret vil også tilby ulike typer medlemskap.

– Vi planlegger blant annet student- og ungdomspris og seniorpris. Vi vil også legge til rette for hyttefolk, med helgapass. I tillegg skal det gå an å kjøpe tilgang for en uke, for eksempel i vinterferien, påsken eller jula.

Mer på gang i bygget

Treningssenteret blir bare første steg i utviklingen av bygget.

– Om du skal utvikle et bygg med bolig eller næring, så setter du gjerne ned den største aktøren først. I dette tilfellet er det treningsstudioet, sier Dragsten.

Han forteller at de allerede er i dialog med flere andre aktører.

– Vi har én som snart er spikret, og to til som har førsterett på å bli med videre.

Målet er at hele bygget etter hvert skal fylles med aktivitet.