Et skritt nærmere Sentrumsgården

Mandag kveld vedtok kommunestyret i Selbu ny reguleringsplan for området som kalles Selbu sentrum sør. Her skal det planlagte nærings- og leilighetsbygget Sentrumsgården ligge. Flere representanter hadde kritiske innvendinger, men viktige avklaringer gjorde at kommunestyret likevel kunne enes.

Granby Eiendom har opsjon på å kjøpe tomta der den gamle bussgarasjen sto. Der planlegger de å bygge Sentrumsgården, som skal huse Kiwi, Boots Apotek, et serveringssted og andre butikker. Oppå næringsbygget skal det bli 14 leiligheter. De håper å stikke spaden i jorda i høst og at bygget står ferdig tidlig i 2025.

Hensikten med reguleringsplanen, som kommunestyret vedtok mandag, er å legge til rette for ny og planlagt sentrumsbebyggelse.

Bekymret nabo

Ikke alle har jublet over disse planene. Sørflakne Bensin og Service, som er nærmeste nabo, har tidligere reagert. I en artikkel i Selbyggen uttrykte de sterke bekymringer over at reguleringsplanen vil føre til store endringer for avkjørslene til bensinpumpene og verkstedet deres sammenlignet med hvordan det er i dag, samt at det vil bli trangt ved påfyllingspunktet, der stasjonen skal forsynes med drivstoff.

Avklaringer som ble gjort i forkant av og undervegs i kommunestyremøtet skulle vise seg å bli viktig for utfallet i saken.

– Davids kamp mot Goliat

Sørflaknes tidligere bekymringer satte et tydelig preg på debatten i kommunestyret. Den første som tok ordet var Åsmund Sjøberg (SV).

– I likhet med mange andre er jeg opptatt av at Sørflakne Bensin og Service sin aktivitet i sentrum skal stå like sterkt etter en sentrumsutvikling som tilfellet er i dag, sa Sjøberg og fortsatte:

– Jeg håper kommunestyret er enig i at etablert næringsvirksomhet skal ha livets rett selv om det finnes andre aktører som har store planer for sentrumsutviklingen. Vi må klare å ha to tanker i hodet samtidig. For meg har dette på mange måter framstått som Davids kamp mot Goliat, og jeg kan ikke gi tommel opp for disse planene før jeg vet at Sørflakne kan fortsette sin næringsvirksomhet også etter en realisering av disse planene. Jeg har rett og slett ikke noe lyst til å gamble med de fem arbeidsplassene som er hos Sørflakne i dag.

Han var bekymret for at det kunne bli trangt ved påfyllingssonen. Han stilte spørsmål ved om den byggtekniske sikkerhetsavstanden mellom påfyllingspunkt og annen bebyggelse var stor nok.

Virksomhetsleder for plan, areal og teknikk i Selbu kommune, Jan Erik Marstad, forsikret om at utforming og plassering av påfyllingslomma skal behandles i en egen byggesak senere. Da vil disse kravene bli oppfylt.

– Tendens til å overkjøre

– Jeg føler at vi i iveren etter å tilfredsstille nye næringsaktører har en tendens til å overkjøre allerede eksisterende aktører, sa Trond Kåre Langseth (uavhengig).

– Sørflakne er en viktig bedrift i Selbu. Som næringsutøver innen landbruket, har jeg hatt stor nytte av dem. Jeg blir ikke med på noe vedtak som truer deres eksistens, sa Langseth.

Estetiske innvendinger

Liv Grøtte (Sp) var også kritisk til planene, men reagerte mer på de estetiske problemstillingene.

– Det er sagt fra Granby sin side at dette prosjektet skiller seg ut fra alt annet som er gjort i Selbu tidligere. Og det er sant, uten at jeg nødvendigvis ser på det som veldig positivt. Jeg er fremdeles kritisk. Selv om en del parkering er flyttet under hus, er det fortsatt store parkeringsflater ute, sa Grøtte.

Hun fryktet bygget vil bli veldig stort og ikke vil stå i stil med resten av sentrum. Hun mente bussgarasjen som sto der tidligere nesten framsto som trivelig sammenligna med den planlagte Sentrumsgården.

Ble enstemmig

Etter et kort gruppemøte var representantene tilbake i kommunestyresalen. Noen av dem, deriblant Sjøberg, hadde de siste dagene vært i dialog med Sørflakne for å få klarhet i konsekvensene.

Denne dialogen, samt svaret fra Jan Erik Marstad, gjorde at de folkevalgte kunne enes om innstillinga.

– Vi er i likhet med Sørflakne betrygga om at gjeldende forslag ivaretar deres framtidige drift på samme nivå som i dag, så vi kommer til å gå for innstillinga som foreligger, sa Sjøberg.

Under voteringa ble innstillinga enstemmig vedtatt.

– Ikke så negativt som det lå an til

I etterkant av kommunestyremøtet sier daglig leder ved Sørflakne Bensin og Service, Eugen Sørflakne, at avklaringene som er gjort i det siste har ført til at han ikke er like bekymret nå som tidligere.

– Denne prosessen har vært preget av manglende kompetanse på lagring av drivstoff. Regelverket for brann og eksplosjon, som dette kommer innunder, er en ganske innfløkt materie. De strenge sikkerhetskravene om tanklufting og tankfylling må oppfylles, og nå har kommunen bekreftet at dette skal godkjennes før spaden kan settes i jorda. Dersom kommunestyret hadde godkjent saken slik som den opprinnelig var, måtte jeg rett og slett ha lagt ned drifta, sier Eugen Sørflakne til Selbyggen.

Han forteller at han har fått mange støtteerklæringer etter artikkelen i Selbyggen tidligere denne måneden. Han sier han har fått flere henvendelser fra kommunestyrerepresentanter som har vist oppriktig interesse og stilte ham masse spørsmål, noe han har satt stor pris på.

– Kort oppsummert ble utfallet av denne saken ikke så negativt som det lå an til, konkluderer Sørflakne.